宅基地征收拆迁补偿标准是怎样的?宅基地是我国农村建造住房的唯一合法用地,但是因为各种原因可能会面临征收拆迁的情况,如果宅基地上没有房屋,那就只单纯的征收土地,如果宅基地上有房屋,那么不光要征收宅基地,还要拆迁房屋,那么,宅基地征收拆迁补偿标准是怎样的?
这个全国是没有统一标准的,一般都根据每个地区不同的经济发展水平,其补偿标准也不一样。具体我们就来看一看。
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
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王律师
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