宅基地房屋征收怎么补偿？

宅基地房屋征收怎么补偿？拆迁已经不是城市的专利了，在农村，也存在着很多的拆迁征收行为，有的是因为国家基础建设，有的是因为地方城乡规划，还有的是农村招商引资办厂，不管是哪种原因，征收拆迁就要给到一定的合理补偿，那么宅基地房屋征收怎么补偿？今天我们就来给大家讲一讲相关的法律知识。对于补偿不合理的人也可以知道该怎么判断。

宅基地征收补偿主要分为两种情况区别对待，一种是光宅基地征收，地上没有建房的，另一种就是宅基地合并地上房屋一起征收的。这两种情况的补偿是天差地别的。这是为什么呢？请大家接着往下看。

一般来说，农村宅基地房屋征收会把土地补偿与房屋补偿分开来计算，土地补偿主要是指宅基地本身的补偿，宅基地是属于集体经济组织所有的集体土地，农民只是有使用权，而没有所有权，所以在宅基地征收的土地补偿中，如果是货币补偿的，村集体组织是会截留一小部分款项的，如果是置换补偿的，那就是重新分配一块新的宅基地给当事人用于建房。

如果是单纯的宅基地征收，地上没有房屋的，其补偿基本上都是比较低的，这个与很多人的期望可能有较大的差距，因此才会有很多人咨询我们宅基地征收补偿的问题，其实宅基地也只是集体土地性质中的一种，在征收时，与其他集体土地差距并不大，基本上参照当地的综合地价来进行补偿，大家可以在当地的自然资源规划局官网上查到当地的综合地价是多少，全国绝大部分地区的综合地价都在5-9万一亩这个区间，所以宅基地征收补偿基本也就是一两万左右。

而宅基地上面的房屋拆迁补偿这块是按什么标准执行呢？一般来说，集体土地上房屋征收，以重置价为标准进行补偿，也就是修建一套同样的房子，加上装修一共要多少钱，那么就补偿给当事人多少钱，这样保证当事人拿到钱之后可以再盖一套同样的房子，经济上没有损失。

补偿方式包括货币补偿和产权置换补偿，因为宅基地土地补偿部分不高，多数人都会选择产权置换，重新要一块宅基地。至于房屋有的人拿钱自己修，也有的人直接要房子，都是可以的。

那也有人问了，如果拿到补偿款，房子被拆了，我们还得租房子住，即便是重新买房或者安置新的房屋，我们还没有入住，这期间的租房费用也不少，我们农民挣钱不容易，这部分损失怎么办呢？其实在补偿中也有过渡安置费这一项，如果过渡期间需要半年时间的，还需要给予半年的过渡费用于租房，如果拆迁方有临时安置房可以安置的，也可以不补偿过渡费。

宅基地房屋征收怎么补偿？以上就是相关的法律知识，如果您还有其他方面的法律疑问，或者需要相关的法律服务，或者想委托专业的律师，都可以在线留言，我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。