棚户区改造怎么赔偿？国家怎么规定？

棚户区改造怎么赔偿？国家怎么规定？棚户区一般都是多年前城区内的老旧危房，楼层低矮，环境脏乱，周边配套设施也不够齐全，国家为了改善棚户区居民的生活条件，近些年大力推进棚户区改造，随着对棚户区治理的工作不断推进，现在城市存有的棚户区面积大大缩小，棚改的力度也不如前些年了，但是依然还是在继续推进中，那么，棚户区改造这些年赔偿政策有没有变化？国家是怎么规定的呢？

其实这些年来国家棚户区改造补偿相关政策并无太大变化，还是要以周边房价为参考，如果棚户区改造的赔偿低于周边的房价，那么补偿就是不合理的，如果已经跟周边房价接近了，那基本上补偿就是合理的。

棚户区改造补偿主要包括三种方式，也有说是两种方式的：一种是货币补偿，就是直接补钱，一种是产权置换，就是拆一套房子，就补一套房子，再有一种就是既补钱又补房子，其基本原则就是要达到拆一补一才算合理。这个拆一补一并不是说面积，而是说价值，就是要给予现在房屋同等价值的补偿就算是合理了。

货币补偿标准基本就是参照周边房价，然后乘以面积，就是货币补偿的标准。

产权置换就是评估房产的价值，然后补一套价值相当的房子，并不是说你原来房子多大就补多大，这个是不完全公平的，比如你的房子在城区，但是拆迁的地方没有更多土地建造安置房了，只能在偏远一点的地方给你置换一套房，那这个房子每平米价格肯定低于原地址房产，那在补偿的时候，就要通过计算增加一定的面积，比如原有房子50平，周边房价10000一平的，异地安置之后，周边房价只有5000一平，那基本上就要给你置换一套100平左右的房子才算合理。

基于产权置换补偿的，正因为地区房价的差异，在补偿的时候无法达到价值补偿一致的，还是拿上面的例子来说，原有房子50平，周边房价10000一平的，异地置换之后，周边房价只有5000一平，但是安置房并没有100平的房子，如果只有80平的，那么中间就存在一定的差价，这个时候拆迁方应该还要给予一定的货币补偿，这就是产权置换加货币补偿的结合补偿方式。

当然，还可能存在一种可能，我们继续拿上面的例子来说，原有房子50平，周边房价10000一平的，异地置换之后，周边房价只有5000一平，但是安置房并没有100平的房子，最小的也是120平的房子，这个时候，被拆迁人可以选择纯货币补偿，当然也可以选择要这120平的房子，但是就需要自己再掏一部分钱来购买这多余的面积，很多时候，各地也会有一定的优惠政策，不会按5000一平米来收，多数都会低于5000一平米，如果被拆迁人愿意掏钱的话，就可以让自己的房子变得更大，这也是可以的。

棚户区改造怎么赔偿？国家怎么规定？国家并没有明确具体的补偿金额，但是对于补偿方案还是有相关规定的，具体的补偿政策都是由各地方政府自行制定，但是不能违背拆一补一的原则，也就是说不能让当事人越拆越穷。