宅基地征收补偿标准不合理怎么维权?宅基地征收补偿一般包括两个方面,一个是土地征收补偿,也就是宅基地本身,一个是土地上房屋及其他附着物补偿。这两个项目是分别补偿的,因为土地本身属于集体经济组织所有,农民只有使用权,而房屋及其附着物属于私有,补偿是分别计算的。如果遇到宅基地征收补偿标准不合理,当事人应该如何维权呢?
1、土地征收补偿,在很多人心目中,宅基地不同于其他土地,是农村建造房屋的唯一合法用地,应该会很贵吧,其实并不是这样,在土地征收时,宅基地与其他耕地价值并无多大区别,一般都是按一亩多少钱来补偿,我国绝大部分土地征收补偿都在5-8万一亩区间,所以宅基地面积不大的情况下,一般也就是一两万左右的补偿价格,并没有我们想象的那么值钱。
2、地上房屋及附着物补偿,这里面最有价值的无疑还是房屋,当然,房屋补偿还是要取决于房屋本身的价值,如果房子面积大,价值高,补偿也就高,一般来说,宅基地上房屋,如果区域未纳入城市规划区的,一般都是按重置价格给予补偿,也就是修一套一模一样的房屋需要花多少钱,基本上就补偿多少钱。
如果拆迁补偿标准不合理,当事人应该如何维权?如果不认可补偿标准的,当事人可以依法向上级政府申请行政复议,如果复议无果的,可以向法院提起行政诉讼来维护自己的合法权益。从上面的知识我们可以看到,如果宅基地上没有房产的话,也就是我们常说的空白宅基地,那补偿一般都很少的,如果差得不多的话,当事人没有必要再纠结了,如果有房产,补偿极不合理的情况下,我们才建议当事人积极维权,毕竟维权也是有成本的。
王律师
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