农村房屋拆迁补偿标准是多少?农村房屋拆迁与城市房屋拆迁不同,在城市,房屋拆迁一般都参考周边房价来评估房屋本身的市场价值,这种偏差很小,基本上都是合理的,但是在农村,没有商品房,基本都是在自家宅基地上自建的房屋,那么,遇到拆迁时应该按什么标准进行补偿呢?相信很多农民朋友对这方面并不是很了解,接下来就给大家讲讲农村房屋拆迁补偿标准是怎么制定的。
很多人应该都知道,房屋拆迁国家是没有统一补偿标准的,毕竟每个地方经济水平差异太大,很难按统一的标准来进行补偿,这样也不合理,但是在农村,拆迁补偿按什么标准走呢?一般来说,我们都是采用重置价来评估房屋的价值,然后制定相应的补偿方案。这个重置价不仅仅指建造价格,还包括装修等成本在内。接下里我们举个例子更直观。
比如,王某某在自家宅基地上修建了一套200平米的房子,建造材料及人工费用一共花了30万,装修又花了10万,那么,在遇到房屋拆迁时,基本上不低于40万的补偿价格才算是合理的,因为修建这个房子加装修一共花了40万,这是当事人的家庭财产,如果补偿时就要按这个标准进行补偿,如果涉及到安置及过渡的,就要再增加一些,总之在补偿标准的制定上,必须要保障当事人的合法财产不受损失,生活水平不受影响,这样的标准才合理。
如果遇到补偿标准不合理怎么办呢?那就要依法来维权,我们也遇到不少这样的情况,最终通过法律帮助当事人争取到了合理的补偿,当事人基本上都是比较满意的。
王律师
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