宅基地征收补偿多少钱有标准吗?宅基地是属于集体经济组织所有,作为当事人,只拥有宅基地使用权,没有所有权,所以,宅基地征收补偿问题就会略微复杂一点,一般情况下,宅基地土地的征收与宅基地上房屋的征收是分开核算进行补偿的,那么,宅基地征收能够补偿多少钱呢?国家有这方面的标准吗?
首先我们要知道,土地分为国有土地和集体土地,宅基地属于集体土地,在实施征收的时候,其所得村里面要分一部分,宅基地属于集体经济组织所有,农民只有使用权,在被征收时,只会给予一定的补偿。宅基地对于农民来说很重要,但是其征收时其实就是按照集体土地的征收补偿标准来执行的,也就是说,我们自认为宅基地很值钱,但实际上跟其他土地并没有太大区别,一般土地征收都是按亩来计算,一亩地征收大概在几万到十几万不等,经济发达地区补偿高一些,像北京上海土地征收就会比较高,一般农村土地征收也就几万块钱一亩,宅基地才两三分地,补偿也就一两万左右。
如果宅基地上有房产的,除了土地补偿的一部分之外,房屋本身也要面临拆迁补偿,这个时候的补偿也是两种方式,一种是重新置换一套新的房子给当事人,当然,土地也就没有补偿了。另一种是按房屋实际价值按拆迁补偿标准给予货币补偿,农村房屋拆迁补偿主要以重置价为标准进行补偿,也就是足够当事人再修一套同样面积大小的新房子。
宅基地征收补偿多少钱有标准吗?这个国家是没有统一标准的,根据各地经济水平有当地政府自行制定补偿标准,一般纯土地征收补偿都不高,村里还要提留少部分,如果宅基地上有房屋的,房屋属于个人财产,补偿也会高很多,可以说,宅基地征收最主要的是房屋的拆迁补偿,土地部分其实是很少的。
王律师
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