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农村宅基地房屋征收补偿标准

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2021-11-19 14:17:53
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  • 农村宅基地房屋征收补偿标准多少?农村宅基地是可以建房的,也是唯一可以建房的土地,很多时候因为修路,修高铁,招商引资办厂等各方面的原因导致宅基地需要被征收的,那么

    农村宅基地房屋征收补偿标准多少?农村宅基地是可以建房的,也是唯一可以建房的土地,很多时候因为修路,修高铁,招商引资办厂等各方面的原因导致宅基地需要被征收的,那么就应该要给予合理的补偿,但是具体补偿多少钱呢?很多农民朋友并不是很清楚,毕竟普法工作还没有完全深入到农村,很多农民朋友的法律意识还不是那么强,对这方面的知识也并不是太了解,今天我们就来给大家说说农村宅基地房屋征收补偿标准多少。

    农村宅基地房屋征收补偿标准

    宅基地上房屋征收补偿一般包括两方面的补偿,一个是宅基地补偿,一个是房屋补偿,这两项补偿是分开实施的。

    1、土地征收:很多人认为宅基地应该很值钱吧,其实在征收时,它也只是一块普通的土地,在征收宅基地时,并无区别对待,基本上都是按片区土地征收补偿价格来执行,比如说地方区片综合地价是7万一亩,那200平的宅基地补偿价格大概也就两万块钱左右,所以并不是我们认为的宅基地价值很高。

    2、房屋拆迁补偿,宅基地上房屋拆迁补偿大多数都是按集体土地上房屋征收补偿标准执行,那也就是按重置价格给予补偿,比如说修建一套同样的房屋大概需要多少钱,那么就会补偿多少钱,这就是合理的,但是也有少部分的宅基地房屋征收是按国有土地上房屋征收补偿标准执行的,这种最常见的就是已经纳入城市规划区的农村宅基地房屋征收,依据相关规定,此类房屋征收虽然属于集体土地,但是也要按国有土地上房屋征收补偿标准执行,很多城中村就是这种情况。

    补偿方式:货币补偿和产权置换补偿。货币补偿很好理解,就是直接给钱,按实际补偿标准给予现金;产权置换补偿就是给房子,就是拆迁方用一套同等面积大小的房屋补偿给当事人,不再额外补偿现金了。当然,有时候并不一定有同样面积的房屋置换给当事人,那么如果面积不足的,就需要补偿一定的货币来补足差额。

    农村宅基地房屋征收补偿标准

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    相关问答
  • 王律师

    如果宅基地征收补偿不合理,不要签订安置补偿协议,如果签订补偿协议,领取补偿款,从法律程序上来讲,就不好做了,因为签订补偿协议意味着认可补偿标准,是具有法律效力的
  • 王律师

    宅基地征收一般会把土地补偿与房屋补偿分开来计算,宅基地是属于集体经济组织所有的集体土地,农民只是有使用权,而没有所有权,所以在宅基地征收的土地补偿中,如果是货币
  • 王律师

    一般来说,农村宅基地上房屋拆迁补偿都是按重置价来进行补偿,也就是重新修建一套同样的房子需要多少钱,再加上装修费用,就是补偿的标准,集体土地上房屋多数都是采用这种
  • 王律师

    农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如果没有其他宅基地,村集体要重新给村民分配宅基地