养殖场拆迁应该怎么补偿？

养殖场拆迁应该怎么补偿？养殖场拆迁补偿是一个比较复杂的问题，毕竟他不像住宅那样，简单的以重置价为标准进行补偿，也很难像其他企业一样有相关的经营生产核算方式，养殖场可能前年养的牲畜比较少，去年养的牲畜比较多，有一定的浮动性，在评估停产停业损失，以及拆迁对现存的牲畜造成多大损失等都需要核算，那么养殖场拆迁应该怎么补偿才合理呢？今天就来给大家讲一讲这方面的法律知识。

一、土地的补偿。养殖户经营的养殖场一般都是自家或者多家一起承包的经营地，养殖户依照法律应当享有这部分土地的承包权、经营权等。在拆迁过程中，对养殖户的土地使用权损失部分给予征地补偿。如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有。如果是征收耕地，那么征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、养殖场建筑物、附属物的补偿。这部分补偿应该是养殖场拆迁补偿的最主要部分。养殖户们从事养殖，肯定要在地上盖建养殖棚房或者员工宿舍，还要配置一系列的养殖设施。在关停拆迁过程中，对这部分地上附着物也应当给予合理的补偿。这一部分补偿占比较高，养殖场内不管是员工宿舍、器材饲料室还是养殖圈舍都要进行补偿，同时还要对地面附着物额外补偿，最低也是建筑成本价。

三、因搬迁产生的费用的补偿。如果只是搬迁，养殖场搬迁不等同于普通房屋拆迁搬迁，自然在搬迁补偿上会有所不同，例如设备搬运、移机、养殖动物其它额外补偿等。

四、因拆迁造成的停产停业损失补偿。依照养殖户前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。拆迁方在对停产停业损失补偿进行评估定价时，要结合当地具体的行业情况，规划合理的补偿标准，保证养殖户们可以得到充分的补偿和妥善的安置。

如果遇到补偿不合理的情况，首先是不要在补偿协议上签字，如果当事人在补偿协议上签字了，后面的程序就不用走了，因为基本上很难维权成功，协议一旦签字就具备了法律效力，当事人事后反悔属于违约方，即便不配合拆迁，也会遭遇司法强拆，维权也很难，然后收集相关证据，积极与拆迁方协议补偿问题，并同时联系相关律师，一旦协商无法解决，就随时准备聘请律师介入来走法律程序维权。

养殖场拆迁应该怎么补偿？以上就是相关的法律知识，如果您还有其他方面的法律疑问，或者需要相关的法律服务，或者想委托专业的律师，都可以在线留言，我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。