城市棚户区改造补偿标准

城市棚户区改造补偿标准是怎么定的？我们知道，城市土地基本都是属于国有土地，如果是城市棚户区改造的话，基本上都是要按照国有土地上房屋征收补偿标准执行，具体的主要是以周边房价为参考，然后乘以被拆迁的房屋面积，基本上就是城市棚户区改造补偿的大致金额，但是有些地方以棚户区房屋老旧为由，压低补偿标准，这个其实是不合理的。

棚户区改造则是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。那么按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。并且根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》中的规定，市、县级人民政府应结合当地实际、合理界定城市棚户区改造范围。禁止将因城市道拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。

从以上规定来看，棚户区改造也是有具体的限制的，不仅如此，而且在意见中还指出，棚户区改造具有政策性和公益性。如果以棚户区改造的名义进行商业开发是决不允许的。棚户区改造怎么赔偿，国家有无相关标准，我们接下来具体看看。对于棚户区改造，一般会涉及到两种性质的拆迁，一种是国有土地上房屋拆迁，一种是集体土地上房屋拆迁。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。其次，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

棚户区改造其补偿方式有两种，一种是货币补偿，另一种是产权置换。被拆迁人选择产权置换的，被拆迁人要注意，要以1：1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障。选择货币补偿的，则需要考虑被改造房屋的的市场评估价值、搬迁补偿费、临时安置补助费等费用。不过具体的情况，要具体分析，不能一概而论。

城市棚户区改造补偿标准是怎么定的？基本上是参照国有土地上房屋征收补偿标准执行，如果遇到补偿不合理的情况，要积极的请律师来帮助维权，就有很大的可能把补偿标准提高到合理水平。