房屋被强拆了应该怎么办?强拆行为具有一定的突发性,隐蔽性和暴力性,很多当事人遇到强拆的时候,往往不知所措,不知道该怎么办,不少当事人选择一些像上访、投诉等方式来维权,殊不知这些维权方式一般很难成功,最重要是可能会导致当事人错过最佳维权的时机,最终再也没有办法成功维权,导致家庭损失巨大,那么,房屋被强拆了应该怎么办?今天我们就来跟大家讲一讲这方面的知识,希望能帮助更多的当事人。
首先,房屋被强拆了,我们现要搞清楚几个问题,才能知道到底有没有必要去维权,怎么去维权。一个是房屋是否是合法建筑,第二个是强拆行为是否违法。只有搞清楚了这两个问题,我们才能判断当事人有没有必要维权,如果没有必要维权的话,当事人浪费再多的精力和财力,可能也是竹篮子打水一场空了,具体我们就来详细了解一下。
如果房子属于违建,那么,无论是遭遇合法强拆还是违法强拆,维权的意义都不大,合法强拆就不用说了,可以完全放弃维权了,违建本身就是要拆除的,如果当事人不配合的,拆迁方按法律程序实施合法强拆,一切都合理合法,可以说,这种情况维权基本上是很渺茫的,意义不大,如果是这种案件,我们也不建议当事人去维权。
如果违建遭遇的是违法强拆,可以去起诉强拆违法,这种案件也能获得胜诉,但是最终落实到赔偿的时候,基本就很难了,可以说,赢了官司却没有意义,如果是这种案件,我们也不主张当事人去维权,如果当事人只是想出一口气,也是可以去走法律程序的,但是我想绝大多数当事人还是希望得到补偿吧,如果是这个目的,那就要看各地政策的宽松度,毕竟对方强拆行为是违法的,有些地方法院为了惩戒拆迁方的强拆行为,也会判决给予一定赔偿,但是这个赔偿并不是对违建的赔偿,而是对强拆行为的一种经济处罚,所以赔偿的金额也不会太多。
如果房子是合法的,遭遇到合法强拆,那么基本上也是没有多大维权意义的,补偿肯定也是有的,就是按拆迁方给出的拆迁补偿标准来执行,想提高很难。所以这种案件我们也是建议当事人跟拆迁方协商,按拆迁补偿协议上的标准进行补偿。
如果房子是合法的,遭遇违法强拆,那么这种案件维权就很有必要了,一方面案件的胜诉率很高,二来也会争取到更合理的赔偿,基本能满足当事人的需求。这也是典型的可以维权的一种强拆案件。
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王律师
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