房子被强拆了怎么办?起诉维权有用吗?随着我国法制建设工作的进一步加强,强拆事件发生率越来越小了,但是在有些地方,依然还是存在,如果房子被强拆了怎么办?可以通过起诉来维护自己的合法权益吗?这个问题要从几个方面来讨论,具体我们来看一下。
首先,我们要判断房子的合法性,如果房子本身属于违建,那被强拆了,起诉维权的意义不大,因为违建本身也是要依法取缔的,即使强拆了也是没有补偿的,或者只给与极少数补偿,当然,如果强拆实施的过程中,造成屋内财产损失的,拆迁方也是要给予赔偿的,这点我们也要清楚。再有一点就是要警惕拆迁方以拆违建的名义对合法建筑实施强拆,很多时候拆迁方以房子无证来认定为违建,这个是不太科学的,比如2008年以前的很多房子没有房产证,但是很多都是合法的,这类建筑如果被当成违建强拆了,那就可以起诉维权了。
如果房子本身是合法的,那就要看强拆的性质了,如果是合法强拆,维权的意义也不大,合法建筑还会被合法强拆吗?会的,一种是签订补偿协议之后,当事人到期拒不搬迁的,拆迁方可以申请司法强拆,另一种是当事人不认可补偿协议,拒绝签字的,但是在半年内未提起行政复议和行政诉讼的,拆迁方也可以依法申请司法强拆,司法强拆就是合法的,如果是这种,我建议当事人基本可以放弃维权了。
如果合法房屋被违法强拆了,这种就是属于必须要维权的,而且其实维权的成功率是极大的,所以这个时候就要聘请专业律师来帮助当事人争取到合理的赔偿,胜诉率也会很高。
王律师
王律师
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