厂房被强拆了怎么维权?我国对于一些不符合环保要求的,或者是不符合产业升级条件的企业厂房进行整改或拆除工作,如果是因为拆除工作,那么就涉及到补偿问题,这个时候往往是容易产生纠纷的,如果补偿过低,企业方肯定是不愿意的,本来就经营困难,还要遭受再次的经济损失,我想没有哪个企业原因,但是在这里面,拆迁方往往依据政策规定会表现得比较强势,使得企业维权困难重重,那么,厂房被强拆了怎么维权才有用呢?今天我们就来给大家讲一讲这方面的法律知识。
第一,报警是我们保存证据的一个过程,发生强拆行为一定要第一时间报警并录音,说清楚时间地点事件,警察出警后,记住出警人员的警号,以及配合出警人员记录好出警记录,此时最好也要录音,如不清楚谁强拆的,一定要出警人员给个结果,大多数情况下,你会得到一个答复“政府征收行为,不属于公安受理范围,您们去找政府协商解决”,你一定要把这句好录音,在你不清楚谁强拆你厂房的时候,这个是对你一个很有利的证据,你可以依据这个起诉征收方强拆违法。
第二,你需要通过拍照或者录像的方式对整个强拆过程进行记录,不要拍强拆之后的样子,没有意义,你拍照录像的目的有两个,一是记录谁干的这个行为,二是记录有强拆这个事实。所以,你一定要拍清楚内容实施强拆的人有哪些,这是对日后维权有重要的证据。拍摄建议:在强拆的过程中一定要及时的有针对性的进行拍照取证,拍照的内容主要包括:拍摄强拆指挥人员、拍摄到达现场的车辆和其车牌号;拍摄身穿制服的强拆人员,拍清脸部特征和服装编号;对于熟知的领导进行拍摄。
第三,如果厂房你享有产权,应当准备好能够证明自己权属的相关文件资料,即经营者身份证、房屋所有权证、能够证明房屋面积和房屋性质的书面材料、营业执照、纳税证明等等;如果你是厂房的承租人,则可以在房屋征收之前主动介入征收双方之间的谈判之中,主张自己有获得补偿安置的权利。
第四,在强拆之前,建议通过拍照或者录像的方式对自己的厂房进行全方位记录,包括房屋周边的基本情况、室内外装修、财物摆放等情况,并清点登记自己的合法财产,列出一份财产价值清单。
第五、聘请专业的拆迁律师,通过法律途径来维护企业方的合法权益,这点是很重要的,而且,企业负责人一定要注意,即便是走法律程序维权,也是有诉讼期限的,如果超过起诉期限,那么法律也不可能一直等着,错过了起诉期限,可能就意味着法律关闭了维权大门,这点一定要注意。
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王律师
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