无产权证房屋拆迁有补偿吗？

无产权证房屋拆迁有补偿吗？在现实生活中，我们可以了解到，房屋一般都是有产权证的，这样才能保护自己权益，但是也有一些房屋因此历史遗留原因或者因为属于违建而导致没有产权证，那么无产权证房屋拆迁有补偿吗？相信这是很多无产权证房屋所有者都非常关心的问题，今天就来给大家讲一讲这方面的法律知识。

首先我们要搞清楚没有产权证的原因是什么，一般来说最常见的是两种情况，一种是历史遗留原因，比如过去单位集资建房，或者2008年以前的一些农村自建房，这些很多都是没有产权证，但是又属于合法建筑。另一种原因是因为违章建筑，不给发放产权证的，这种房屋本身就不合法，不受法律保护，所以针对这两种不同情况的房屋在拆迁过程中是否应该给予补偿，我们要区别对待。

一、如果是第一种情况，比如说没有房产证的集资房拆迁，是应该要给予赔偿的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、如果是第二种情况，因为房屋本身属于违建，无法合法获得产权证相关文件，这种房屋在遇到拆迁时，基本很难获得补偿，即便有也是极少的。

毕竟开始我们也说了，违建本身就是不合法的，因此也得不到法律的保护。

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。

因此，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。也就是说建筑违章，但建筑材料是违章建筑人的合法财产，既在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。

无产权证房屋拆迁有补偿吗？针对这种情况，我们要了解无产权证的原因来判断房屋本身的合法性，如果没有产权证但是房屋本身合法，那么拆迁时应该给予合理补偿，但是如果房屋本身不合法导致的无产权证，那么拆迁时只有少量补偿或者没有补偿。