企业厂房遭遇强拆怎么获得合理赔偿?我国是世界上制造大国,现在全国各地都有不少的大大小小的工厂,这几年,国家一方面加强环保整治工作,另一方面提出产业升级,对于一些依赖大量人工,但产能低下,而且环保问题突出的企业工厂进行大力整顿,如果无法改善的可能就面临拆除的境地,有些企业因为补偿不合理而拒绝配合搬迁拆除工作,如果是这样的话,可能就会遭遇强拆的结果,那么,企业厂房遭遇强拆怎么获得合理赔偿?
如果要说清楚这个问题,我们就得先搞清楚几个问题,一个是厂房的合法性,有些企业私自搭建一些违建厂房来进行生产,这种一方面安全隐患大,而且也不合法,肯定是要依法拆除的,如果是因为违建原因导致的强拆,基本上是很难获得赔偿的,除非在强拆过程中,对厂房内的一些设施设备造成损坏的,可以要求赔偿,毕竟这部分是属于企业的合法资产,还是受到法律保护的,但是对于违建厂房本身就很难要求赔偿了,维权的意义也不大。
如果厂房本身是合法的,遭遇强拆的话我们就要看是合法强拆还是违法强拆,一般来说,遭遇合法强拆常见的原因是两种,一种是企业方在补偿协议上签字了,事后又反悔的,一种是企业方没有在补偿协议上签字,但是没有在法律规定的期限内复议或者诉讼的,这两种情况都可能导致司法强拆的结果,一旦到了司法强拆的法律程序,那基本上就没有维权的必要了,打官司也打不赢,所以司法强拆是我们要尽量避免的结果,一旦到了这个结果,就一切都成定局了,补偿会按协议执行,不论合理不合理都只能是这样的结果了。
如果厂房是合法的,遭遇违法强拆的话,那么,企业方就一定要积极的依法维权,这种案件胜诉率极高,当事人获得合理赔偿的概率非常大,所以这个时候千万不要退缩,也不要顾虑太多,该依法维权的就要坚决去做,我们知道企业跟地方政府有着千丝万缕的关系,不好正面起冲突,所以请专业的拆迁律师介入是最好的办法,一方面可以缓和跟政府的冲突,可以全权委托给律师,另一方面可以帮助企业争取到合理的赔偿,降低企业的损失,当然这里也要强调的是,遭遇强拆之后的起诉期限一般也是半年,如果过了半年的起诉期限,再想通过法律途径维权也就很难了,所以不要拖延和犹豫,及早维权才是最正确的做法。
企业厂房遭遇强拆怎么获得合理赔偿?这个要看是哪种情况,因为不同情况结果完全不一样,有的可能一分钱赔偿都没有,有的可以得到全额的合理补偿标准,如果企业方自己把握不准的,可以咨询专业律师,或者在这里留言,我们会安排专业的律师给您提供免费咨询服务。
王律师
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