农村宅基地拆迁补偿新政策是怎样的?农村宅基地征收的情况最常见的是在城乡结合部位,随着城市不断扩张,周边以前属于农村的土地都在渐渐的发展成为城区,那么,农村宅基地拆迁补偿政策有哪些变化,这些都是这些被拆迁人最关心的问题。宅基地拆迁补偿有两种不同的方式:
第一就是货币补偿:直接用等价经济进行补偿,你房子值多少钱,我就给你补偿多少钱。
第二就是置换补偿:等价的置换方式,这种方式也就是多退少补,农村朋友可以选择购买商品房来进行自己的损失弥补。
农村朋友可以根据自己的需要来进行选择,不过要注意的是,在拆迁的时候有额外的安置补偿费用,据悉最低可以拿到2万左右。
补偿主要包括土地补偿和土地上附着物补偿,土地补偿就是宅基地本身的补偿,这个一般不多,土地上附着物补偿包括房屋、青苗等,其中房屋的补偿会占据比较大的比例。
最后农村朋友要注意这些了,这几种方式的拆迁是国家严禁的。
1、首先不能强拆和暴力拆迁行为,也就是说不能强制性的对农村朋友的宅基地等进行拆迁,需要经过农村朋友同意,并完成协商之后才能进行自愿拆迁。
2、先拆除后再给补偿的行为也是属于禁止的,也就是说必须在拆迁前把农村朋友的补偿落实,不然不能进行拆迁。
3、还有一种就需要拆迁方注意的,但是农村朋友也可以了解下的,就是没有公示的情况下也不能进行拆迁。
农村宅基地拆迁补偿新政策是怎样的?看完相信大家也有一定的了解,如果觉得补偿不合理,那么就要及时依法维权。
王律师
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