企业工厂拆迁怎么补偿有标准吗?一般来说,住宅的拆迁补偿是比较好计算的,城市就按周边房价为标准补偿,农村就按重置价进行补偿,但是企业工厂拆迁到底按什么标准补偿呢?我想作为企业所有者,其实也是比较困惑的,今天我们就来给大家讲一讲企业工厂拆迁怎么补偿有标准吗,希望能帮助到遇到拆迁的企业。
企业拆迁不同于住宅类型的建筑拆迁,因为企业所承担的功能更多,尤其是生产和经营性质是住宅建筑所不具备的,因此在拆迁时,除了建筑物本身之外,还要考虑到其他的一些方面,具体应该怎么补偿?我们就来跟大家详细讲一讲。
1、土地补偿。如果土地属于企业的,那么在征收时也是要给予一定补偿的,尤其是一些地理位置极佳的企业工厂,土地的补偿是很高的,因为地段的关系,其商业附加值高,土地补偿可能会是比例极大的一部分。
2、厂房及其他不动产补偿。也就是建筑物本身及无法移动的其他固定资产,比如无法搬迁的机器设备等生产线,这些都是要按一定标准进行补偿的,很多时候会有专业评估机构预先评估之后,按评估结果来制定补偿标准。
3、搬迁导致的一些补偿,比如说一些重要物资、可拆卸机器设备的搬迁、拆装所产生的费用,也是要给予补偿的,毕竟因为搬迁导致的费用,企业自己承担是不合理的。
4、因拆迁导致的停产停业损失。企业毕竟是具备经营性质的,是以盈利为目的的,如果因为搬迁导致企业停产停业损失,拆迁方也是必须要负责的。
5、各地拆迁奖励政策。这个就是看各个地方的规定了,这个不是强制性的,可有可无,都是合理的。
企业工厂拆迁怎么补偿有标准吗?以上就是相关的知识点了,因为企业拆迁补偿相对较为复杂,但是企业方一般都会评估补偿是否能弥补自己的损失,如果差不多很多企业也就认可了,如果觉得差距较大,自己的损失无法弥补,那么可以找专业拆迁律师代理维权,一般都是可以争取到更合理的补偿的。
王律师
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