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工厂面临拆迁怎么补偿?

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2022-03-28 20:04:39
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  • 工厂面临拆迁怎么补偿?最近有个企业负责人咨询我,说他的厂房要拆迁了,政府也给出了补偿方案,可是他也不知道这个补偿标准怎么才算合理,毕竟工厂不想住房,周边商品房价

    工厂面临拆迁怎么补偿?最近有个企业负责人咨询我,说他的厂房要拆迁了,政府也给出了补偿方案,可是他也不知道这个补偿标准怎么才算合理,毕竟工厂不想住房,周边商品房价格多少就按这个标准补偿基本就差不多了,但是工厂没有参考标准,不知道政府给出的补偿标准是否合理。其实很多的工厂拆迁都面临这样的问题,那么工厂面临拆迁怎么补偿呢?今天就来给大家讲一讲。

    工厂面临拆迁怎么补偿

    确实企业拆迁不同于住宅拆迁,其补偿容易产生纠纷,很多企业方也不知道拆迁方给出的补偿方案是否合理,其实法律对此也没有明确的补偿规定,但是也提出了基本的补偿方案,具体哦我们来看一看。

    一般来说,企业拆迁补偿主要包括五个方面:土地补偿、地上建筑物补偿、停产停业补偿、企业设备补偿以及遣散员工补偿。

    土地补偿:如果土地是租赁的,那么这笔补偿款会补偿给土地所有者,而不会给企业主。如果是自有土地,那么这部分补偿款是归企业所有。

    地上建筑物补偿:如果厂房建设属于合规合法建筑,那么补偿就要按正常的补偿标准进行核算,一般会有评估公司进行房产评估,如果不认可,可以重新找评估公司进行评估。

    停产停业补偿:如果因为拆迁引起的停产停业,要给予一定的经济补偿,不过这两年因为疫情影响,企业利润都不高的情况下,这部分补偿也是很少的。

    企业设备补偿:工厂内的一些设备等也要给予一定的补偿,一般都会折旧计算,补偿也远低于实际价格。

    最后就是遣散员工补偿:根据劳动法规定,企业解聘员工要给予一定的经济补偿,拆迁方也是要承担的,在补偿里面必须要包含这一部分。

    工厂面临拆迁怎么补偿

    工厂面临拆迁怎么补偿?把上述的各项补偿加在一起就是应该补偿的金额了,如果遇到补偿不合理的情况,企业方千万不能着急签字,最好是咨询一下专业的拆迁律师,确认是否可以维权,补偿是否合理,然后再决定是否要请律师介入来维权。

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    相关问答
  • 王律师

    企业工厂都是承担着经营性质,与一般的住宅拆迁是不一样的,所以在补偿上面,涉及到的项目其实还是比较多的,其中主要包括土地补偿、地上建筑物补偿、生产设备拆除补偿、停
  • 王律师

    企业拆迁遇到的补偿不合理多数是因为企业需要依靠当地政府的支持,所以因此在赔偿问题上往往被压到最低,很多时候出现漏项或者评估过低。先不要着急签字,积极协商,搜集证
  • 王律师

    您好,根据您的描述,这个补偿是存在极不合理的情况的,按照你的投入,以及这么多年来货币贬值的速度来看的话,这个补偿太少了,有很大的争取空间。这两年因为疫情的原因,
  • 王律师

    如果厂房拆迁补偿不合理的,被拆迁人可以不签订拆迁补偿协议,并且可以申请行政复议或者行政诉讼,维护自己的合法利益。相关的法律依据如下:《国有土地上房屋征收与补偿条