北京棚户区改造补偿多少?北京是我国城市化发展的先行者,在过去数年,棚户区改造都是北京城市化工作的重点工程,所以效率也是很高的,目前北京市除了五环外还有一些棚户区之外,基本所剩无几了,但是现有的棚户区改造工程还是要继续的,虽然北京不再鼓励大拆大建,但是如果通过旧城改造无法达到居住条件的,还是要拆建的,那么,北京棚户区改造补偿多少钱呢?今天我们就来跟大家聊聊这方面的话题,希望能对北京的棚户区居民有所帮助。
棚户区拆迁补偿标准没有办法全国统一,但是国家对此也是有要求的,就是不能降低被拆迁人的生活水平,这是最低限度的原则,一般来说,至少要保证当事人拿到补偿之后能够获得一套同样面积的房屋,这样才能保证当事人居住面积没有减小,居住条件没有降低。
因为现在棚户区改造已经不是国家重点工程,所以在政策上并没有太大改动,还是沿用了前几年的政策,对于补偿上面也基本上没有太多变化,棚户区房屋征收补偿标准基本如下:
1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
如果棚户区改造补偿确实不合理的,当事人是可以拒绝签字的,但是拒绝签字之后会出现什么样的后果呢?主要有以下几种情况:
1、政府不改造了,由于补偿无法达成一致,当事人又都不签字,政府可能会采取延期退后的方式来处理,暂时不对该区域进行棚户区改造了。
2、如果当事人不签字,也不在规定的法律期限内申请复议或者提起诉讼的,政府会申请司法强拆,这点千万要注意,司法强拆是合法强拆,而且补偿按之前不合理的标准执行,所以不签字不是万事大吉了,而是维权的开始,如果不签字就干等着,等来的可能就是司法强拆。
3、如果当事人不签字,在规定的法律期限内积极复议或者诉讼,期间政府实施强拆,这种属于违法强拆,可以起诉拆迁方违法,并要求合理的赔偿,一般这种都能获得合理的赔偿。
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王律师
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