棚户区改造一般能补偿多少钱?其实对于棚户区改造,其补偿标准国家并无统一的金额,毕竟每个地方的经济水平不同,通俗的说就是每个地方房价差异太大,北京的棚户区改造补偿肯定要比三四线城市的棚户区改造要高得多,这个应该很好理解吧。那么,棚户区改造如果没有统一的金额标准的话,但是在方案是是有一定规定的,那么我们来看看棚户区改造相关规定。
棚户区改造是政府福利性工程,在对棚户区改造的过程中,不得降低被拆迁人的生活水平,那么在制定补偿标准时,可以参考几个方面来制定:
1、参考周边商品房价格。一般来说主要是参考周边的房价,看是多少钱一平米,然后按这个房价乘以面积,基本上就是棚户区改造补偿款的多少。
2、如果周边无相关商品房的,那就以重置价为主要参考。如果修一套同样的新房,需要50万,那补偿基本也就在50万上下了。
3、参考房产机构评估价格。如果既没有商品房的,也无法计算重置价的,那就由具备评估资质的第三方机构对相关房产进行评估,然后政府参考其价格制定补偿标准。
总的来说,棚户区改造补偿基本上要等值原房产的价格,这个价格既包括房屋本身价格,也包括地理位置所带来的附加值,至少不能降低棚户区居民的生活水平,这是最低底线,如果在棚户区改造过程中,认为补偿不合理的,可以请律师帮忙申请行政复议或者提起行政诉讼来维权,基本上都能得到合理的补偿。
王律师
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