棚户区改造最低补偿多少钱？

棚户区改造最低补偿多少钱？棚户区改造过程中，很多地方政府以棚户区房屋破旧，而把补偿制定得很低，其实这是不合理的，棚户区多数都是处于城区，因为历史原因导致该区域各种配套设施跟不上，房屋老旧不堪，但是如果因为这个原因就把补偿标准定得过低，明显是不合理也不合法的，法律规定，任何拆迁补偿都不得降低被拆迁人的生活水平，如果补偿过低，肯定会对被拆迁人的生活造成很大影响，那么，棚户区改造最低补偿多少钱？今天我们就来跟大家聊一聊。

我们刚才也说了，棚户区多数都是处于城区，那么在实施拆迁时，其补偿标准基本上是要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》里面的相关规定进行补偿，不可否认，棚户区的房屋确实是比较老旧的，但是我们要清楚，国有土地上的房屋的价值并不完全是房屋本身的建造价值，更多的是其地理位置所带来的附加值，我们都知道，房屋的建造成本本身也就是两千块钱左右一平方，但是为何城市的房屋价值都那么高呢，尤其像一线城市的房屋价值，动辄几万块钱一平米，那肯定不是房屋的建造成本有多高，而是地段所带来的附加值。

所以说以房屋过于老旧为由，把补偿压得过低，明显是不合理的，比如三万块钱一个平方的房屋，其房屋本身的建造成本也就两三千，剩余的价格基本都是地理位置所带来的附加值，即便房屋破旧不堪，不算房屋本身的建造成本，即便不要建造的这部分价值，那么补偿也不能低于两万七八一平米，才算是合理的。

更何况棚户区改造本身就是一项惠民工程，地方政府也是要给予一定的补贴的，那么棚户区改造基本上也是参照周边的商品房价格为标准进行补偿才算是合理的，这样当事人拿到钱之后可以在原址附近买到一套同样面积大小的房屋，这样才能保证生活水平不会下降，才符合国家拆迁的总原则。

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