违建拆除的法定程序是怎样的

违建拆除的法定程序是怎样的？违建，通常又称为违章建筑或者违法建筑，违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。如果是认定的违建，一般都是要依法拆除的，那么，违建是想怎么拆就怎么拆吗？不是的，违建拆除也是要经过对应的法定程序才能依法拆除的，如果不经过法定程序直接强拆，是涉嫌违法的。那么，违建拆除的法定程序是怎样的？

第一步：调查取证

1、调查违建当事人的基本情况：包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。

2、了解违建本身的基本情况：包括现场勘验记录，违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。

3、了解违建本身所处的法律法规背景：调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。

第二步：认定违法建筑

在完成调查取证之后，再根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

第三步：一旦认定为违建，即可作出责令限期整改或者拆除决定

如果涉案建筑不违反城乡规划，但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违法建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续，不一定要拆除；如果涉案建筑违反城乡规划的建筑，属于实体性违法建筑，就可以作出《责令限期拆除违法建筑决定书》。拟作出责令限期拆除决定的，应当作出《告知书》，告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。当事人在如果在《告知书》规定的期限内提出陈述、申辩的，拆违实施部门应当听取其意见，并做好记录。对当事人提出的事实、理由及其证据，拆违实施部门应当在二十日内进行复核。当事人提出的事实、理由成立的，拆违实施部门应当予以采纳；规划部门不予采纳的，应当说明理由通知当事人。当事人未在规定期限内提出陈述、申辩，或者当事人提出的事实、理由不成立的，规划主管部门应当作出责令限期拆除的书面决定。

如果当事人在接到责令限期通知书之后，自行拆除违法建筑，则步骤到此为止，下面的程序不需要再走了，如果当事人逾期未自行拆除违法建筑的，则继续下面的程序，直至违法建筑拆除为止。

第四步：如当事人逾期未自行拆除违法建筑，则依法下达违法建筑强制拆除执法文书

县(区)规划部门或乡、镇人民政府应当依法将《告知书》、《责令限期拆除决定书》等执法文书送达当事人。到场下达执法文书的人员，必须两名以上持有行政执法证件的人员。对当事人不配合、不签收的，一是到场工作人员要在回执签字，并注明当事人拒签字样；二是将执法文书张贴于违建当事人的门上或所修建的违法建筑物明显位置，并通过影像资料锁定证据；三是邀请当地村组负责人到场见证送达情况。

注意以上说明，即便当事人不配合，不签收，只要程序合法，违法建筑也可以依法强拆，所以当事人即使不签字，对结果也不会有任何影响。

第五步：强制拆除的审批

县(区)规划部门收集资料，按照案卷卷宗制作的相关要求，制作报批卷宗，然后按程序报批。由政府法制部门审查后以县(区)政府的名义责令城乡规划局或城市管理局组织强行拆除。乡镇人民政府查处的违法建筑由乡镇人民政府依据《城乡规划法》第65条的规定，自行决定组织强拆。

第六步：制定拆除方案

以上程序走完之后，违法建筑所在市或者县(区)级人民政府责成有关部门强制拆除违法建筑的，应当在强制拆除的七日前发布通告。

第七步：执行部门依法对违法建筑实施拆除

县(区)政府责令城管执法部门实施强制拆除的，城管执法部门作为牵头单位组织实施，涉及到的部门予以配合。

违建拆除的法定程序是怎样的？看完以上内容，相信大家应该都清楚了，如果确实是违法建筑，当事人要积极配合，不要妄图暴力抗法，由此产生的后果，当事人自行承担，既然改变不了结果，配合执行才是正确的做法。