拆迁赔偿的最新规定是什么？

拆迁赔偿的最新规定是什么？拆迁补偿一直都是拆迁工作的核心问题，可以说无论对拆迁方还是被拆迁方来说，都是最重要的，拆迁方想通过最低的价格征收拆迁，而被拆迁方希望获得最高的补偿，这中间肯定容易引起冲突和纠纷，因此国家对于拆迁补偿也是有明确规定的，具体我们就来了解一下拆迁赔偿的最新规定是什么，希望能帮助到更多的被拆迁人。

一般来说，对于房屋拆迁补偿，我们要看房屋本身属于国有土地还是集体土地上房屋，不同土地性质上的房屋拆迁补偿标准也是不一样的，具体我们接着往下看。

1、国有土地房屋拆迁

我国最新的国有土地拆迁(征收)补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，公布并施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

新条例更加注重民意和社会效果。新条例规定，制定规划，应当广泛征求社会公众意见。因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。

2、集体土地房屋拆迁

从我国目前的法律、法规来看，农村集体土地上的房屋拆迁，在性质上属征地拆迁的范畴，因此适用的是土地管理法有关征地补偿安置的规定，与城市房屋拆迁适用法律不同。土地管理法对耕地征用的补偿费、安置补助费进行了规定并有具体的计算标准。但对因土地征用而引起的农民在宅基地上自建的房屋拆迁却没有补偿标准。一般来说都是以重置价格为标准进行补偿，也就是修建一套同样房屋需要多少钱加上装修费用、过渡费等总共就是补偿标准。

拆迁赔偿的最新规定是什么？对于当事人来说，首先要搞清楚的就是房屋所在的土地性质，两种土地上的房屋拆迁补偿标准是明显不一样的，只有弄清楚这方面的问题才能了解应该怎么补偿，如果遇到补偿不合理的情况，那么就不要轻易在补偿协议上签字，积极聘请专业律师通过法律程序维权才是最正确的做法。