旧城改造补偿标准多少钱?随着这些年城市高速发展,现在各城市里的房屋数量已经非常庞大了,所以现在国家也不主张大拆大建了,于是就提出了旧城改造的概念,一方面对于一些不需要拆除,只需要通过改造就可以达到城市生活标准的住宅合理利用,避免资金浪费的情况发生,另外也是对现有房屋保有量基本达到居住需求的一种认可。那么旧城改造是不是就不拆迁了?其补偿标准大概是怎么样的?能补偿多少钱?今天就带着这些问题来跟大家简单聊一聊。
国家这两年一直在强调旧城改造这个概念,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。老旧小区一般居住条件好于棚户区,楼体结构没有大的安全隐患,但是由于年限久远,小区道路、车位、排水、防雨等基础设施配套差,影响百姓的居住需求。可以通过改造的方式,比如电梯入户,宽带煤气入户,外墙翻新,排水系统改造加强等方式。这样就可以节省一定的资金,并不需要大拆大建,合理利用现有资源。
此前国务院也提出,要以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持,运用市场化方式吸引社会力量参与。不过,这个机制必须要可持续,因为金融的方式不能只投入而转不起来,所以可持续是这个机制运行的前提。从实际执行上来看,地方财政目前仍是大部分项目的主要资金来源,居民出资比例很小。对于城市老旧小区的改造费用,居民不必太过担心,有些地方居民承担部分也就20%左右,绝大部分都是由地方政府给予资金支持,或者是引进一些社会资本来注入。
当然,这是对于非拆迁项目的旧城改造的一种补助方式,这个钱是用于改造的,一般不会直接给到用户。当然,也有一些项目无法通过改造实现目的的,那么该拆的还是要拆,如果要拆迁的话,基本上按照国有土地上房屋征收补偿标准执行,也就是以周边商品房价格为标准进行补偿。大家可以自行计算一下就可以了。
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王律师
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