城区旧城改造拆迁补偿标准多少?老旧城区改造是我国当下的主要任务,过去棚户区改造和城中村改造占据主要城市建设工作,但是现在很多城市棚户区和城中村已经越来越少了,但是一些老的小区修建年份太长,配套设备无法跟上,居民生活质量受到影响,因此越来越多的城市提出了城市更新的概念,其中就包括拆与修两种方式,那么如果是城区旧城改造拆迁补偿标准多少?很多人比较关心这个问题。
其实只要是涉及到拆迁的,一般都会遵循拆迁补偿的相关政策,我们都知道,拆迁有国有土地征收拆迁和集体土地征收拆迁,但是旧城改造拆迁就没有那么复杂,因为城市土地都是属于国有土地,所以只需要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定制定补偿标准就可以了。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,国有土地上房屋拆迁征收的补偿标准主要有以下几个方面:
1、房屋拆迁补偿费。这个是对于房屋本身价值的一个补偿,其补偿标准基本上是以周边商品房市场价格为标准进行补偿的,这个其实比较容易核算。
2、拆迁安置补偿费。因为房屋拆迁导致房屋所有人没有地方居住的,拆迁方应该安排临时居住场所进行安置,或者予以一定的安置补偿费让当事人可以临时租房居住。
3、政策性奖励费用。因为配合拆迁让拆迁工作顺利进行的,拆迁方会制定一些奖励性费用,以便拆迁工作能尽快实施完工,所以很多地方都会设立这样的奖金,当然,这个奖金不会太多,而且也是可有可无,有也合理,没有也合法。
城区旧城改造拆迁补偿标准多少?以上就是相关的补偿项目,当然,主要部分还是房屋拆迁补偿费这一块,如果这块的补偿不合理,会最大程度的造成被拆迁人经济损失,所以遇到这样的情况,千万不要在补偿协议上签字,即便拆迁方以政策性奖励来诱惑,也不要上当,毕竟相比较房屋拆迁补偿费,这个奖励性费用只是极小的一部分,万不可因小失大,这个时候最好是找专业拆迁律师介入,通过司法救济来维护自己的合法权益。
王律师
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