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农村拆迁补偿如何计算有标准吗?

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2021-08-03 09:51:24
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  • 农村拆迁补偿如何计算有标准吗?很多人都对拆迁补偿问题进行过一定的了解,城市房屋拆迁多数都是参考周边房价为标准进行补偿,但是农村集体土地上房屋,基本没有商品房,也

    农村拆迁补偿如何计算有标准吗?很多人都对拆迁补偿问题进行过一定的了解,城市房屋拆迁多数都是参考周边房价为标准进行补偿,但是农村集体土地上房屋,基本没有商品房,也无从得知市场价格是怎样的,那么,农村拆迁补偿如何计算有标准吗?那么我们今天就这个问题来跟大家普及一下相关的法律知识。

    农村拆迁补偿如何计算有标准吗

    农村房屋都是在集体土地上建造的,因此拆迁的补偿标准与城市不一样,城市是按周边商品房价格来进行补偿,农村一般都是按重置价为标准进行补偿的。

    那么,农村房屋拆迁补偿实际上我们应该怎么计算呢?我们首先要搞清楚,有哪些补偿。一般来说,农村房屋拆迁补偿主要包括土地征收费用、房屋拆迁补偿、过渡安置费及地方性奖励。补偿方式一般包括货币补偿和产权置换补偿。具体我们来详细了解一下。

    农村拆迁补偿如何计算有标准吗

    一、土地补偿。土地补偿与房屋拆迁补偿是分开补偿的,土地补偿一般参照当地综合地价水平进行补偿,一般宅基地补偿也就一两万块钱,所以很多人选择置换补偿,就是重新要一块宅基地,毕竟货币补偿太少,如果已经在城市买房的,是很难获得新宅基地的,这点大家要知晓。

    二、房屋拆迁补偿。房屋拆迁补偿主要以重置价为标准,就是重新建一套同样的房子需要多少钱,再加上装修成本,就是应该补偿的金额,当然也可以选择产权置换补偿,给当事人安置一套新的房子。

    三、过渡安置费。因为房屋拆迁,无处居住的,应该给予过渡安置费,等当事人拿到新房或者重新建好新房之后,才会停止安置费补偿,不过安置费也不是无限期的,一般根据实际情况来判断。如果政府给予临时安置房屋居住的,也不用支付过渡费。

    农村拆迁补偿如何计算有标准吗

    四、地方性奖励。这种一般看地方政策,有的地方有,有的地方没有。如果在征收过程中,连同耕地等基本农田一起被征收的,还要给当事人购买失地保险,保证当事人的后期生活不受影响。

    农村拆迁补偿如何计算有标准吗?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的疑问,可以在线留言,我们会安排专业律师提供免费咨询服务。

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    相关问答
  • 王律师

    确定自己的房屋按国有土地征收补偿标准赔偿,还是按集体土地上房屋征收补偿标准计算。这个很重要,因为国有土地上房屋征收补偿是要高于集体土地上房屋征收补偿标准的。国有
  • 韩律师

    您好,天井围墙拆迁因为没有顶,所以不能按建筑面积来算,拆迁过程中几乎没有补偿或者给予一两千建筑成本补偿,这部分更多时候是核算到地上附着物费用里面,在整个拆迁补偿
  • 王律师

    农村拆迁补偿的方式基本上包括货币补偿和置换补偿,货币补偿就是直接给钱,然后去买房子或者是集中在一块土地上批准一块新的宅基地,让所有农户都集中到这里来建房。如果是
  • 王律师

    农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如果没有其他宅基地,村集体要重新给村民分配宅基地