农村拆迁补偿如何计算有标准吗?很多人都对拆迁补偿问题进行过一定的了解,城市房屋拆迁多数都是参考周边房价为标准进行补偿,但是农村集体土地上房屋,基本没有商品房,也无从得知市场价格是怎样的,那么,农村拆迁补偿如何计算有标准吗?那么我们今天就这个问题来跟大家普及一下相关的法律知识。
农村房屋都是在集体土地上建造的,因此拆迁的补偿标准与城市不一样,城市是按周边商品房价格来进行补偿,农村一般都是按重置价为标准进行补偿的。
那么,农村房屋拆迁补偿实际上我们应该怎么计算呢?我们首先要搞清楚,有哪些补偿。一般来说,农村房屋拆迁补偿主要包括土地征收费用、房屋拆迁补偿、过渡安置费及地方性奖励。补偿方式一般包括货币补偿和产权置换补偿。具体我们来详细了解一下。
一、土地补偿。土地补偿与房屋拆迁补偿是分开补偿的,土地补偿一般参照当地综合地价水平进行补偿,一般宅基地补偿也就一两万块钱,所以很多人选择置换补偿,就是重新要一块宅基地,毕竟货币补偿太少,如果已经在城市买房的,是很难获得新宅基地的,这点大家要知晓。
二、房屋拆迁补偿。房屋拆迁补偿主要以重置价为标准,就是重新建一套同样的房子需要多少钱,再加上装修成本,就是应该补偿的金额,当然也可以选择产权置换补偿,给当事人安置一套新的房子。
三、过渡安置费。因为房屋拆迁,无处居住的,应该给予过渡安置费,等当事人拿到新房或者重新建好新房之后,才会停止安置费补偿,不过安置费也不是无限期的,一般根据实际情况来判断。如果政府给予临时安置房屋居住的,也不用支付过渡费。
四、地方性奖励。这种一般看地方政策,有的地方有,有的地方没有。如果在征收过程中,连同耕地等基本农田一起被征收的,还要给当事人购买失地保险,保证当事人的后期生活不受影响。
农村拆迁补偿如何计算有标准吗?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的疑问,可以在线留言,我们会安排专业律师提供免费咨询服务。
王律师
韩律师
王律师
王律师