老旧小区改造补偿标准多少?今年以来,全国部分地区都公布了老旧小区改造计划。一般来说,老旧小区改造并没有统一的补偿标准,如果对老旧小区的旧房进行拆除的话,是会给予补偿的。但是具体应该怎么补偿,即便没有统一的标准,也是有基本的原则的,那就是不得低于一比一的补偿,具体到底是怎么补偿的,今天我们就来给大家讲一讲老旧小区改造补偿标准多少?希望能够给诸多当事人提供一些参考价值。
国家这两年一直在强调旧城改造这个概念,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。老旧小区一般居住条件好于棚户区,楼体结构没有大的安全隐患,但是由于年限久远,小区道路、车位、排水、防雨等基础设施配套差,影响百姓的居住需求。可以通过改造的方式,比如电梯入户,宽带煤气入户,外墙翻新,排水系统改造加强等方式。这样就可以节省一定的资金,并不需要大拆大建,合理利用现有资源。
此前国务院也提出,要以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持,运用市场化方式吸引社会力量参与。不过,这个机制必须要可持续,因为金融的方式不能只投入而转不起来,所以可持续是这个机制运行的前提。从实际执行上来看,地方财政目前仍是大部分项目的主要资金来源,居民出资比例很小。对于城市老旧小区的改造费用,居民不必太过担心,有些地方居民承担部分也就20%左右,绝大部分都是由地方政府给予资金支持,或者是引进一些社会资本来注入。
当然,这是对于非拆迁项目的旧城改造的一种补助方式,这个钱是用于改造的,一般不会直接给到用户。当然,也有一些项目无法通过改造实现目的的,那么该拆的还是要拆,如果要拆迁的话,基本上按照国有土地上房屋征收补偿标准执行,也就是以周边商品房价格为标准进行补偿。大家可以自行计算一下就可以了。
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王律师
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