旧城改造拆迁补偿细则

旧城改造拆迁补偿细则是怎样的？旧城改造旧是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑，一次建立更好的生活环境，旧城改造能建立更好的劳动、生活、休息条件。这既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境，不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了。那么旧城改造拆迁补偿细则是怎样的？今天我们就来给大家讲一讲这方面的法律知识。

国家这两年一直在强调旧城改造这个概念，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。老旧小区一般居住条件好于棚户区，楼体结构没有大的安全隐患，但是由于年限久远，小区道路、车位、排水、防雨等基础设施配套差，影响百姓的居住需求。可以通过改造的方式，比如电梯入户，宽带煤气入户，外墙翻新，排水系统改造加强等方式。这样就可以节省一定的资金，并不需要大拆大建，合理利用现有资源。

此前国务院也提出，要以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持，运用市场化方式吸引社会力量参与。不过，这个机制必须要可持续，因为金融的方式不能只投入而转不起来，所以可持续是这个机制运行的前提。从实际执行上来看，地方财政目前仍是大部分项目的主要资金来源，居民出资比例很小。对于城市老旧小区的改造费用，居民不必太过担心，有些地方居民承担部分也就20%左右，绝大部分都是由地方政府给予资金支持，或者是引进一些社会资本来注入。

一般来说，旧城改造基本上是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定进行补偿，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

其补偿标准基本上参照周边商品房市场价格为标准来进行补偿，如果补偿不合理的，当事人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，请专业律师通过这些法律程序来维护自己的合法权益，基本上都是可以争取到合理赔偿的。

旧城改造拆迁补偿细则是怎样的？以上就是相关的法律知识，如果您还有其他方面的法律疑问，或者需要相关的法律服务，或者想委托专业的律师，都可以在线留言，我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。