违建拆除怎么补偿有规定吗?其实这个问题说简单也很简单,违建拆除是没有补偿的,这个法律是有明确规定的,但是也有当事人能听说有些违建拆除也能得到补偿,这又是为什么呢?所以这个问题其实也没有那么简单,具体的我们就来了解一下。
其实刚才我们也说了,如果是法定程序认定的违建,拆除是没有补偿的,所以也就没有相关规定说违建拆除怎么补偿,但是为何会出现一些地方违建拆除之后还能得到赔偿呢?原因主要包括以下三个方面:
1、拆迁方对违建实施强拆时,损坏建筑物内其他财物,虽然违建是不合法的,拆除没有赔偿,但是不代表建筑物内的其他财产是违法的,国家出台相关规定也是为了避免拆迁方实施强拆时过于粗暴,对当事人的合法财产造成损失。如果建筑物内的合法财产遭受损失,也是可以主张要求赔偿的,但是这个不是对违建本身的赔偿。
2、对违建实施违法强拆,虽然违建不受法律保护,但是也不代表拆迁方就可以以违法对违法,即便是拆除违建,也要走法律程序,如果不经过合法的程序就对违建实施违法强拆,一些地方法院为了惩处拆迁方的违法行为,会要求拆迁方给予一定的赔偿,当然这个赔偿不会太高,也不可能按合法建筑进行赔偿,其目的只是为了惩处拆迁方的违法行为,同样不是对违建本身的赔偿。
3、违建的认定出现错误,这种情况也比较常见,很多地方简单的把无证房屋统一认定为违建,其实是不合理的,有些房屋无证但是确是合法的,常见于08年以前的建筑,虽然无证,但是合法,这个和《城乡规划法》是2008年才实施有很大关系。
违建拆除怎么补偿有规定吗?按法律规定,如果是法定程序认定的违建,实施拆除是没有赔偿的,但是在一些特殊情况下,也是可以得到一定赔偿的,以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的疑问,可以在线留言,我们会安排专业律师提供免费咨询服务。
王律师
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