拆迁补偿多少钱一平米有标准吗?拆迁问题中,当事人最关心的莫过于补偿了,很多人听到要拆迁的消息,首先想到的就是一平米能补偿多少钱,不知道是否有相关的标准,是补偿几千一平米还是几万一平米,其实这方面国家并没有硬性的标准,而是根据市场行情制定统一的规则,按这个规则执行就可以了,那么,我们来看看,拆迁补偿多少钱一平米,国家是怎么规定的。
说到拆迁,就不得不说是哪种土地上的房屋征收拆迁,因为不同的土地性质上的房屋拆迁补偿规定是不一样的,一般来说,我们把土地分为国有土地和集体土地,这里主要是指住房方面,如果涉及到企业,还要分工业用地和商业用地甚至有些属于划拨土地,这个就太多了,我们就不多说了,主要讲一讲国有土地和集体土地上房屋征收补偿的相关规定。
如果是国有土地上房屋征收,一般是以周边房价为参考,然后制定补偿标准,比如周边的房价大致在1万上下,那么补偿也就是一万一平米上下浮动,如果达到这个水平,基本上补偿就是合理的,如果只补偿三五千一平米,那补偿肯定就不合理了,这个时候当事人就先不要着急签字,积极通过法律途径来维权,争取合理的补偿。
如果是集体土地上房屋征收,一般是以重置价为参考,就是修建同样面积的房屋需要多少钱,大概就补偿多少钱,比如拆迁的房屋面积100平,重置价30万,那么就相当于每平米3000元的补偿标准,如果补偿在这个范围的话,那么补偿基本上就是合理的,如果远低于这个价格的,那补偿就不合理了。这里有一点要注意的是,如果是集体土地上房屋,但是已经纳入城市规划区的,那就不能按集体土地上房屋征收补偿标准执行了,而要按国有土地上房屋征收补偿标准执行,这里面差距还是很大的,这点千万要注意。
拆迁补偿多少钱一平米有标准吗?因为全国市场差异太大,所以很难有统一的标准,一般都是各地按相关的规定来制定相应的补偿标准,如果补偿不合理的,刚才也说了,不要着急签字,一定要积极的通过法律途径来维权,不要放任不管,否则可能会面临司法强拆,大家要注意,司法强拆是合法强拆,当事人是很难维权的,即便补偿不合理,也很难再提高补偿了,这点要谨记。
王律师
王律师
王律师
王律师