拆迁补偿多少钱一平米?房屋面临拆迁时,对于被拆迁人来说,最关心的就是补偿多少钱一平米,但是在这里,很遗憾的告诉大家,国家对于房屋拆迁补偿多少钱一平米并没有具体的数额的规定,只有一个标准性的规定,因为各地经济水平不同,房屋价值差异有数倍甚至数十倍的差异,国家也没有办法制定一个具体的数额,而是要根据各地的经济水平确定一个统一的方案,然后各地根据相应的规定来制定补偿标准,具体我们就来了解一下拆迁补偿多少钱一平米。
在确定房屋拆迁补偿多少钱一平米之前,我们要先确认是哪种土地上的房屋面临拆迁征收,一般我们分为集体土地上房屋拆迁征收和国有土地上房屋拆迁征收两种情况,因为这两种不同土地性质上面的房屋征收,其补偿规定是不一样的。
集体土地上房屋一般都是以重置价为标准进行补偿,也就是重新置办一套同样的房子需要多少钱,就补偿多少钱,这里面包括装修在内的费用一起核算。当然,也有特殊的,如果该区域纳入城市规划区的,一般以国有土地上房屋征收补偿标准执行。
集体土地上房屋,基本上都是以周边同类型商品房市场价格为标准进行补偿。房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。
房屋拆迁补偿的方式一般包括两种:货币补偿和产权置换补偿,当然也可以两种补偿方式结合。
房屋拆迁补偿内容应当包括:
1、被征收房屋价值补偿;
2、被征收房屋附属物价值补偿;
3、因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;
4、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
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王律师
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