现在拆迁补偿多少钱一平米?不少当事人都会问我这个问题,说实话,这个问题要具体到一平米补偿多少钱,还真不好回答,毕竟这个并没有一个全国的统一标准,但是如果了解更多信息之后大致也是能推算出来的,今天我们就来跟大家讲一讲如何推算现在拆迁补偿多少钱一平米。虽然不可能得出具体的金额,但是误差不会超过10%,具体就来详细说明一下。
如果要核算拆迁补偿多少钱一平米,那么,我们就要先了解拆迁的房屋是属于国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋,因为不同性质的土地上房屋拆迁,其补偿方案是不一样的,差距还会很大。我们就分别就这两种性质的土地上房屋拆迁补偿来分析一下。
如果是国有土地上房屋拆迁,基本上是以周边同类型商品房价格为标准进行补偿,比如说,周边房价1万块钱一平米,那么拆迁补偿基本就是一万一平米上下浮动,如果差距太大,就是补偿不合理,如果只差一点,基本上也算是合理的。比如补偿9000元一平米,基本也算合理。
如果是集体土地上房屋拆迁,基本上是以重置价为标准,比如拆迁一套100平米的房子,如果重新修建一套同样的房子需要25万,装修费10万,过渡费3万,那么总补偿金额大概就是38万,那么算下来大概就是3800元一平米,如果在这个价格上下浮动一定金额基本也算是合理,但是如果差异较大的,那么就是补偿不合理了。
如果遇到补偿不合理的情况,当事人千万不要在补偿协议上签字,在法律规定的期限内,60天内申请行政复议,或者半年年内提起行政诉讼来依法维权,多数情况下都是可以获得合理赔偿的。
现在拆迁补偿多少钱一平米?以上就是相关的法律常识,如果您还有其他方面的疑问,可以在线留言,我们会安排专业律师提供免费咨询服务。
赵律师
王律师
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