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工业厂房拆迁补偿标准是多少?

问题描述:我有一个两千多平米的厂房,现在要拆迁了,不知道这个拆迁补偿的标准是多少,马上要跟政府谈补偿问题了,想提前了解一下,怕政府给的补偿不合理我们又不知道该怎么谈。
2021-07-27 10:21:11 匿名用户 共3人回答 2192浏览
王律师

王律师

2021-07-27 21:45:14

工业厂房拆迁补偿有几个部分组成:

1、被拆迁征收房屋价值的补偿。一般由有资质的评估单位进行评估来确定实际建筑的补偿,对评估公式的选择,一般由拆迁单位和被拆迁人协商共同委托。

2、因拆迁征收造成的搬迁、临时安置的补偿。由于搬迁会涉及到大量设备的拆卸、安装、损坏等因素,导致搬迁损失会较大,所以搬迁、安置费用要有多个方面来计算确定。

3、因拆迁造成的停产、停业损失的补偿。停产停业损失一般包括实际经营损失,也可酌情包括预期利益损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定;对因房屋征收造成的停产停业损失的补偿,可根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

4、奖励费用。由当事人积极配合拆迁政策,为搬迁工作带来了便利,政府部门应给予合理的奖励。

张律师

张律师

2021-07-27 14:49:30

工厂拆迁补偿主要包括土地补偿、厂房拆迁补偿、设备损害或搬迁补偿、停产停业损失等一系列补偿,前期由第三方评估机构进行评估,如果觉得补偿不合理的,可以走法律程序维权提高补偿。
周律师

周律师

2021-07-27 10:36:57

工业厂房拆迁一般由第三方评估机构进行评估,然后根据评估结果确定补偿标准,如果觉得评估过低的,可以自己找第三方机构再次评估,然后走法律程序依法维权提高补偿。
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