农村宅基地征收如何补偿？

农村宅基地征收如何补偿？我国近些年为了改善农村生活水平，大力推进新农村建设，对于宅基地的管理也越来越规范，对于闲置的宅基地，老旧宅基地房屋进行退还，翻修，拆建等工程，目的是为了让农村用户生活水平提高的同事，让宅基地的利用更加合理，那么农村宅基地征收如何补偿？有没有统一的标准？

我们要知道，农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只是有使用权，可以在宅基地上建造房屋居住。我国对于宅基地的规定是比较严格的，违规违法获取的宅基地肯定是没有补偿的，比如宅基地买卖是得不到保护的。宅基地所有权归集体所有，农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。

对农村宅基地及地上房屋的征收安置补偿一般伴随着农村集体土地征收，按照被征收土地的用途给予补偿，补偿内容包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。那么农村宅基地拆迁过程中需要注意哪些问题呢？

第一，农村宅基地和房屋拆迁是“分开补偿”的，分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离，在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿，一是宅基地补偿，二是房屋补偿，由于宅基地的产权属于村集体，所以这部分的补偿属于村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

第二，关于宅基地征收补偿一般分为两种方式，一是货币补偿，就是按价值多少直接给钱；另一种是实物置换，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿，也就是征收旧房，补偿新房。宅基地上建有房屋的，房屋部分单独补偿，补偿价格计算公式为房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价，宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定。

第三，关于补偿标准，各项补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。按照规定支付的土地补偿费、安置补助费不能降低被拆迁人的生活水平，这是最基本的原则。

农村宅基地征收如何补偿？总结来说就是要么按价值直接给钱，要么给重新置换一套新的房屋，或者是再批一块宅基地，补偿一定的钱重建，基本原则就是征收之后农民的生活水平不能下降，如果出现了下降，那就不合理，可以依法进行复议或者提起行政诉讼，要求合理赔偿。