宅基地征收给的钱太少了怎么办?经常有农民朋友问我,说他在外面打工,家里宅基地被征收了,给的钱太少了,家里老人又不懂,在征收补偿协议上签字了,这种情况下应该怎么办?还可以维权吗?其实农村宅基地征收是比较复杂的,这方面国家并没有统一的标准,很多时候都是根据地方制定的宅基地征收补偿方案来执行的。不过这里面也有些问题可以跟大家一下分享一下。
其实宅基地征收补偿的高低,影响的因素很多,这里给大家说说这里面大家需要知道的知识:
第一:你的宅基地是空白宅基地还是上面有房屋,这个是影响宅基地征收补偿价格最主要的因素,我们要知道,宅基地本身是属于集体经济组织的,如果只是空白宅基地征收,上面并没有建房,那么这个补偿是很低的,而且补偿款也属于村集体,个人只能得到使用权的那部分补偿,当然,也可以重新置换一款新的宅基地。
第二:宅基地所有人的户口关系是否有变化,如果宅基地所有人的户口已经迁出,变为城镇居民户口,那么宅基地就会被收回,大家要知道,宅基地本身是不能继承的,只有宅基地上的房屋能继承。现在很多农民出去打工,为了子女教育问题,很多都把户口迁出,这种宅基地回收之后,是不再补偿新的宅基地的,只会给予少量的退还补偿。
第三、宅基地上房屋是否经过审批,是否按建设标准来进行建房的,如果不是,那就涉嫌违建,这种拆除补偿也会偏低,这个大家一定要注意。
如果你的宅基地上有住房,建房都有合法手续,经过审批,房屋本身也是合规的,一般补偿还是比较高的,如果补偿太低,可以提起复议,或者提起诉讼,依法维权,要求得到合理赔偿。
王律师
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