城中村改造补偿不合理怎么办?城中村多数都是历史遗留下来的一部分位于城区的农村区域,因为城市发展规划上,周边的区域都已经经过了扩建和改造,遗留下了一块地方还没有进行改造的区域,城中村是一个很尴尬的位置,从地理位置上说已经属于城区了,但是多数还属于农村集体土地,所以各城市在对城中村进行改造时,为了降低成本,节省政府财政开支,往往按集体土地上房屋征收补偿标准来实施征收,其实这是不合理的。遇到这种情况我们应该怎么做?
首先我们要明确,城中村改造范围是否纳入城市发展规划,对于大多数城中村来说,如果已经处于市区位置了,基本上是已经纳入城市发展规划范围的,只有偏远的城乡结合部,可能还存在着未纳入城市发展规划区域的情况。
如果城中村改造范围已经纳入城市发展规划的,尽管土地属于集体土地性质,但是依然要按国有土地上房屋征收补偿标准来执行,这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的,如果征收方以集体土地上房屋征收补偿标准来执行,那就是不合理也不合法的。
城中村改造补偿不合理怎么办?很多人首先想到的就是投诉、上访等方法,其实作用不大,要想更好的维权,就是依法申请行政复议或者提起行政诉讼。这是国家相关法律规定的,赋予被拆迁人的权利。很多人顾虑跟政府打官司打不赢,其实这个担忧完全没有必要,要知道,国家现在大力提倡依法治国,推进法制建设工作,现在这种案件胜诉率还是比较高的,大多数都可以通过诉讼的方式来维权,相信有些朋友也多多少少听说了一些,所以,放下顾虑,大胆的依法维权才是正确的方式。
王律师
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杨律师
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