城中村改造赔偿标准不合理怎么办?城中村土地多数都是农村集体土地性质,因此很多地方以此为理由,在补偿是按集体土地上房屋拆迁征收补偿标准执行,其实,这种简单粗暴的补偿方案很多时候是不合理的,因为很多城中村虽然属于集体土地性质,但是周边已经是高楼大厦,城市化发展非常完善了,如果依然按集体土地上房屋征收补偿标准进行补偿,那么当事人拿着补偿款是很难在附近买同样面积大小的房屋的,从法律上来说,是严重降低了当事人的生活水平的,当事人是可以依法维权的,具体我们来了解一下。
其实国家早就考虑到了这方面的问题,毕竟拆迁补偿的基本原则就是不得降低被征收人的生活质量,如果周围已经高度城市化了,那么证明早就已经纳入城市规划区了,按照相关法律规定,集体土地上房屋征收拆迁时,如果已经纳入城市规划区的,就必须要按国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿,也就是说,参照周边的商品房市场价格来进行补偿,比如周围商品房价格1万一平米的,那么补偿基本也就要参照这个标准来进行,这样能保证当事人拿到补偿款之后,在原址附近买到跟原房屋同样面积大小的新房,这样基本就保证了当事人的生活水平不受影响,没有变得更差,这样才是合理的。
如果补偿标准不合理,当事人应该如何维权呢?首先,当事人万不可在补偿协议上签字,因为一旦签字就表示认可补偿方案,也意味着放弃维权。那么再想维权,基本上就很难了。在拒绝签字的同时,当事人应该积极诉求于法律来维权,可以请专业的拆迁律师介入,通过行政复议或者行政诉讼来要求提高补偿标准,多数情况下,都是可以获得胜诉,最终提高补偿水平的。在我们办理的相关案件中,胜诉率一直都是比较高的,所以当事人不需要过于担心。
城中村改造赔偿标准不合理怎么办?首先不要签字,然后依法维权是关键,多数当事人都是可以通过这样的方式提高补偿到合理水平的。如果您还有其他相关的法律问题,可以在线留言,我们会安排专业的律师提供免费的法律咨询服务。
王律师
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