土地征收补偿多少钱一亩?土地征收是由当地政府因建设需求,通过征收补偿的方式收回老百姓手中的土地,这其中包括宅基地、耕地、以及养殖场所占用的土地。不同使用性质的土地,相关征收补偿也有所不同。但是对于老百姓来说,最关心的莫过于土地征收补偿多少钱一亩?今天我们就来给大家科普一下这方面的法律知识,给大家做个参考,这样遇到土地征收时可以判断补偿是否合理,如果补偿不合理及早依法维权才是关键。
首先征收补偿没有所谓统一的标准,各地政府在制定土地征收补偿时,也是依照当地实际经济情况以及土地使用性质来决定的。但土地征收补偿可以由几个部分组成,被征收人在面临土地征收时,要明确核对。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定;征收土地的按照被征收土地的原用途及与补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补偿费以及地面上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要按照的农业人口数量进行计算。
也就是说,土地征收补偿包括;宅基地征收补偿、被征收土地上房屋实际价值的补偿、耕地面积的补偿以及耕地上附着物和青苗的补偿。国家政策也有明确规定,各地政府在征收土地后,也要为被征收人的社会保障进行安排,这样就可以保障被征收人以后的生活水平不会被降低。
但土地征收过程中难免有不合理的地方,如被征收人遭遇到土地征收补偿不合理,或者补偿太少,想不要和征收方签订合同,可以第一时间向有关部门反映或投诉,投诉无果的,可以在收到土地征收拆迁的正式通知后的第二天,向当地人民法院申请行政复议。也可以找专业的律师出谋划策,用法律武器来维权,获得合理甚至更高赔偿。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。具体标准由省政府制定区片综合价。大家要想知道具体补偿多少钱,可以上各地政府官网查询综合地价就可以知道。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
土地征收补偿多少钱一亩?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的法律疑问,或者需要相关的法律服务,或者想委托专业的律师,都可以在线留言,我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。
王律师
王律师
杨律师
王律师