单位集资房拆迁如何赔偿有标准吗?单位集资房,一般由国家或者单位,实行单位、政府、个人三方或者两方共同出资建设房屋。单位职工可按照房屋总价,出资一定比例,或者向银行申请信贷方式出资。假如个人按照当时房屋面积全额出资,则拥有房屋全部房屋产权,部分出资,则按照出资比例拥有部分房屋产权。那么,单位集资房拆迁如何赔偿有标准吗?
其实,单位集资房拆迁时,其拆迁补偿同样适用于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被拆迁人可以获得被拆迁房屋部分的所有补偿。有集资建房协议的可以以此为依据向公司提出诉求,获取合理补偿,如果公司不愿意,或者私吞拆迁补偿款,可以向人民法院提起诉讼。另外,对于用于房屋产权的被拆迁人来说,未经签字,房屋被拆除还可以提起行政复议。
当然,还有一种情况,就是在上世纪八九十年代的时候,那时候单位集资建房,很多并未给当事人办理相关的房产证明文件,导致这些集资房缺乏相关的产权证明文件,这就给拆迁的时候带来一定的隐患,很多地方对这些多年前建造的单位集资房,缺乏产权证明的,会被认定为违建实施拆除,其实这是不合理的,因为这是属于历史遗留问题,房屋本身是合法的,这只是当地为了降低拆迁成本,而找的借口,当然,如果想要争取合理赔偿,肯定是要走法律程序的,毕竟对方既然不想多给补偿,肯定是无法通过协商解决的。
如果是近些年集资建房缺乏房产证明文件的,那就真的属于违建了,那么拆迁就没有补偿,所以这点大家也要弄清楚,因为08年以后,所有建房都要审批,并办理相关的产权证明,否则就属于违建。
单位集资房拆迁如何赔偿有标准吗?如果是合法的集资房,一般是可以按合法房屋拆迁补偿标准进行补偿的,一般都以周边商品房价格为标准进行补偿,如果遇到补偿不合理的情况,当事人应该积极联合其他人一起委托律师来维权。如果您还有其他相关的法律问题,可以在线留言,我们会安排专业的律师提供免费咨询服务。
王律师
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