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如何合法提高拆迁补偿款?

  • 来源:本站整理
  • 作者:王律师
  • 时间:2021-03-09 13:52:31
  • 2520人看过
  • 征地拆迁的各个环节里,什么是被拆迁人最关心的问题?作为当事人来说,那就是能拿到多少赔偿款。那么如何合法提高拆迁补偿款?其实有这方面诉求的群体主要是因为拆迁补偿款

    征地拆迁的各个环节里,什么是被拆迁人最关心的问题?作为当事人来说,那就是能拿到多少赔偿款。那么如何合法提高拆迁补偿款?其实有这方面诉求的群体主要是因为拆迁补偿款太少了,让很多人都没办法接受,他们考虑的就是怎么提高拆迁补偿款。在这里,我想说的是,不管你有多想提高补偿款,都要遵循两个原则。

    如何提高拆迁补偿款

    第一是要合理,就是说你不能狮子大开口,不要寄期望于获得远高于正常标准的拆迁补偿款,这样贪心不足,最后可能会影响你后面的维权,第二是要合法,不要想着通过一些违法的手段来提高补偿,最后可能会得不偿失。合理就是要控制自己的贪念,这个主要在于当事人自己的心态,那么我们主要谈的就是如何合法提高拆迁补偿款,这个问题我们通过以下几点来谈一谈。

    如何提高拆迁补偿款

    一、紧守最大筹码,就是房屋与土地。房子在,土地就不能被清空,拆迁无法完成,就不能直接进入出让交易阶段。为什么会有那么多的钉子户,就是基于这个条件而产生的,当然,在这里,我们并不是鼓励被拆迁人都去当钉子户,如果无法获得合理的补偿,补偿太少,我们还是要尽力去保护我们的房屋和土地,当然,前提是一定要保护好自身的安全,尽量避免暴力对抗。

    二、掌握拆迁方的违法点,向对方施压。拆迁行为是受到法律的管理和约束。拆迁方也不能为所欲为,无视法律的存在。我们可以通过法律手段申请听证、复议,提起诉讼、申诉等,要求确认具体行政行为违法并撤销。随着法制的健全,现在各地都纷纷出台行政诉讼败诉问责与追查机制,经审核批准后的行政行为有过错而导致败诉的,都将承担败诉过错责任,这对于部门负责人的政绩无疑会产生负面影响。也会给征收方很大的压力,最终选择让步。

    三、寻找谈判契机,增加谈判筹码,如果最好上面这一步,我们就要及时的跟拆迁方谈判,表明我们是依法维权,有理有据,就算闹到法庭也不怕,在这种情况下,拆迁方既要保证征收项目的推进,又要确保自身不会因为违法而追责,最终导致妥协的概率很高,在这种情况下,不一定要通过诉讼,就可能解决问题,这是最理想的结果。

    如何提高拆迁补偿款

    四、行政诉讼,最后也是最有效的手段。征地拆迁关于补偿问题的解决,当下有几种手段:协商、上访、找媒体、委托专业律师。协商是最温和的方法。通过谈判虽说是拿到合理补偿是最好的途径,但倘若拆迁方态度强硬,坚持"以我为中心"的强权主义,无法平等协商,被拆迁人必须拿起法律的武器来维护自己的合法权益,如果沟通协商都无法解决问题,那就要聘请专业的律师,到法院提起行政诉讼,最终通过法律来维护自己的合法权益,获得合理的补偿。

    如何合法提高拆迁补偿款?其实就是保护好自己的前提下,依法协商,或者诉讼来达到我们的诉求,获得合理补偿。

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    相关问答
  • 王律师

    如果商铺拆迁补偿标准不合理,当事人首先不要着急签字,因为一旦签字就意味着当事人认可补偿标准,到后期就说不清楚了,而且协议也具备了法律效力,即便上了法庭,会被法院
  • 张律师

    拆迁补偿款太少,可以不签协议吗?很多人都会问我,拆迁补偿全国有没有一个统一的标准,在这里,我想告诉大家,所谓的统一标准是不存在的,试想一下,北京拆一套房和你农村
  • 王律师

    如果房子被强拆,如果已经谈到补偿的问题,那么基本上房屋的合法性是不会存在问题的,毕竟如果是违建的话,拆除后是不给补偿的,既然有补偿,那基本上都是合法的房屋,但是
  • 王律师

    根据相关法律规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县