房屋被认定为违章建筑怎么办？

房屋被认定为违章建筑怎么办？实践中，拆迁方为了尽快完成拆迁任务，经常使出浑身解数去恐吓被拆迁方。今天给大家讲的是拆迁方最常用的招数——以拆违促拆迁，你中招了吗？

什么是以拆违促拆迁？就是指拆迁方通过借用认定违建、拆除违章建筑来推动（从法律层面来讲往往均不是违建）、加快整个拆迁的进程，或者用拆除违章的方式直接代替拆迁，目的是实现低成本、甚至无成本的拆迁。

判断某一建筑是否属于违章建筑，征收方说的不算。必须由房屋所在地的城市规划行政主管部门出具证明。

违章建筑主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”

如果已经被判定为违章建筑，也应当由被征收人自行拆除，如果超过期限还未拆除，这时行政机关才可以依法进行强制拆除。

如果未经判定就被当成违章建筑拆除，根据《行政强制法》的规定：“对违法建筑的拆除要经过法定的程序，如果未经法定程序就强制拆除的，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。”

房屋被认定为违章建筑怎么办？如果您的房屋被认定为违建，第一时间不要抱怨，而是考虑应对方案，正所谓见招拆招。可以咨询专业拆迁律师帮忙分析鉴别，如果确实属于违建的，那就配合实施拆除，如果不属于违建，那就要依法维权。如果您还有其他相关的法律问题，可以在线留言，我们会安排专业的拆迁律师给您提供免费咨询服务，如需维权，也可以帮您推荐专业拆迁律师代理维权。