厂房拆迁补偿方案不合理怎么办？

厂房拆迁补偿方案不合理怎么办？现在很多企业厂房因为各种原因面临拆迁拆除，对于企业来说，最关心的当然还是补偿问题，一般来说在拆迁补偿之前，拆迁方会公布拆迁补偿方案，然后企业与拆迁方就开始协商谈判补偿问题，如果拆迁补偿方案不合理，企业应该怎么样来维护自己的合法权益呢？

首先要明确拆迁补偿不合理的原因在哪，一般来说企业厂房拆迁不合理大多是以下几个方面问题造成的：

1、补偿范围是否有遗漏。拆迁律师总结出企业拆迁补偿主要包括：土地房屋本身价值、停产停业损失、搬迁费用与损失和企业装修附属物的损失。除此之外，拆迁方可能也会对积极配合拆迁工作的企业设定一些奖励。具体奖励数额根据不同的项目实施意见决定；

2、补偿标准是否公平合理。不同地方制定的补偿标准可能会有所不同；

3、企业预期利润。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润。被拆迁企业应当出具相关资料，计算近几年平均利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期利润损失。

如果厂房拆迁补偿不合理的，被拆迁人可以不签订拆迁补偿协议，并且可以申请行政复议或者行政诉讼，维护自己的合法利益。相关的法律依据如下：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

所以说，如果企业厂房拆迁补偿方案不合理，最好是请律师帮忙依法维权，争取把补偿提高到合理的水平，复议或者诉讼都是可以的，多数都是通过诉讼提高补偿的。