拆除违章建筑给补偿吗?很多当事人收到违建通知书时,都很担心自己的房屋被拆除还得不到补偿,因为从法律上来说,违建拆除确实是没有补偿的,这点毋庸置疑,法律也确实有明确的规定,但是这并不意味着拆除违章建筑就真的一分钱都没有,还是要根据实际情况判断分析之后,才能知道是否有补偿,不能搞一刀切,具体我们就来详细了解一下拆除违章建筑给补偿吗。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:自作出决定前,应当组织依照收集的范围内,依法有关部门未经登记建筑进行调查,识别和处理,承认为合法的建筑和未超过临时建筑的限制应补偿的时间;对认定为违法建筑和超过临时建筑的期限,不予赔偿。
法律对此既然有严格的规定,那是不是就意味着完全没有补偿呢?违建即便要拆除,也必须要按法定程序来走,如果不安法定程序就实施强拆的,或者在强拆过程中对违建内其他财物造成损失的,也是可以主张赔偿的。违建虽然不受法律保护,但是也不能采取违法的手段来强拆,这是以违法对违法,也是法律所不允许的,而且,违建内的财物属于公民合法财产,如果遭受损失,拆迁方也要给予一定的赔偿。所以说,并不是说违建被强拆了就一分钱都没有,需要区别对待。
所以在拆除违章建筑时,要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在,系违章建筑人的合法财产,依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中,不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益,否则应当承担法律责任。
另外,我们还需要注意的是,有些地方打着拆除违章建筑的名义,对一些合法的建筑实施拆除,以此为理由不给补偿,这个就是我们常说的以拆违代征收的违法行为。这是属于违建的认定出现程序上的错误,这种情况也比较常见,很多地方简单的把无证房屋统一认定为违建,其实是不合理的,有些房屋无证但是确是合法的,常见于08年以前的建筑,虽然无证,但是合法,这个和《城乡规划法》是2008年才实施有很大关系。如果是因为这种“违章建筑”被拆除,那就必须要按合法房屋的拆迁补偿标准进行补偿。
拆除违章建筑给补偿吗?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的法律疑问,或者需要相关的法律服务,或者想委托专业的律师,都可以在线留言,我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。
王律师
王律师
王律师
王律师