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08年以前的违章建筑拆除有赔偿吗?

问题描述:我的房子是2006年在自己宅基地上建的,现在乡里说我的房子没有审批属于违建,我听说,08年以前的违建可以不拆,如果拆除要给补偿,请问,08年以前的违章建筑拆除有赔偿吗?
2021-07-22 11:04:55 匿名用户 共3人回答 3923浏览
王律师

王律师

2021-07-22 16:08:55

08年以前的违建拆除是没有补偿的,其实只要是法定程序认定的违建拆除都是没有补偿的,但是很多地方把一些08年以前的合法建筑认定为违建实施拆除并且不给补偿,这是不合理的。

因为现在很多地方认定违建是依据《城乡规划法》里面的相关规定,对于一些未经审批或者无证房屋简单粗暴的认定为违建,这是不严谨的,毕竟《城乡规划法》是从2008年才颁布实施,而很多2008年以前的建筑是没有经过审批,也缺乏相关房产证明的,但是对于这类房屋,《城乡规划法》是无法约束的,毕竟法律有一条原则就是法不溯及既往,08年颁布实施的法律规定对之前的房屋不具备法律时效,所以,很多2008年以前的房屋无证但合法。

如果是这种无证但合法的房屋被当成违建拆除,那就必须要给补偿,如果拆迁方不给补偿,那么当事人可以请律师依法起诉对方,并要求赔偿,这种案件获胜的概率极大,当事人大多数都是可以获得合理的赔偿的。

张律师

张律师

2021-07-22 13:30:31

如果是法定程序认定的违建,拆除都是没有赔偿的,跟年限没有关系,法律是有相关规定,只要是违建,都是要依法拆除的,至于网上传的08年以前违建拆除有赔偿,那只不过是违建认定上的错误罢了,把一些合法建筑认定为违建拆除了才会有赔偿。
周律师

周律师

2021-07-22 11:21:21

如果是法定程序认定的违建,不管是哪年的,都是要拆除且没有赔偿的,但是因为08年以前比较特殊,有些看似是违建的,其实是合法的,这种拆除就要给赔偿。
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