农村宅地基征收一平米补偿多少钱?现在,我国新农村建设进展很快,再加上我国这些年基建工程大力推进,不少地方农村也在拆迁征收,很多农民朋友对相关的法律知识了解不够,不少农民朋友咨询我,如果遇到征收拆迁,农村宅基地征收一平米补偿多少钱?其实这种想法是错误的,这是典型的受到城市拆迁征收的影响,一般城里面国有土地上房屋征收才会以周边商品房市场价值按平米计算价格,而农村,土地征收都是按多少钱一亩来计算,房屋拆迁按重置价来实施补偿,具体的我们来了解一下。
在我国,宅基地是农村建住宅的唯一用地,因此很多人认为宅基地的价值比较高,其实这种认识还是存在偏差,其实宅基地与其他土地价值并没有太大区别,一般在进行征收时,要分两种情况区别对待,一种是单纯宅基地,地上无房屋的,一种宅基地合并地上房屋一起征收的,这两种不同的情况在补偿上差距非常大,之所以会出现这种情况,主要是宅基地本身的价值并不高,刚才我们也说了,农村集体土地征收时一般都是按一亩多少钱来计算。
那么,在农村,宅基地征收怎么补偿呢?这个全国没有统一标准,基本上都是由各地政府根据实际情况确定土地价格,在实施征收时,参考各地的综合地价然后给予补偿,如果当事人不清楚的可以上当地的自然资源局官方网站去查看,一般都会有该地区的综合地价公示,按照我们办案的经验,一般土地征收补偿价格大部分都在4-7万区间,只有少部分经济非常发达的地区价格会超过这个区间。
我们都知道,一般来说各家的宅基地也就一百多到两百平左右,也就是只有三到四分之一亩地,一般补偿也就是一到两万区间,这是单纯的宅基地征收补偿价格,核算到每平米的话大概也就是百来块钱一平米,如果地上有房屋的,房屋拆迁补偿就要单独核算,一般以重置价为标准进行补偿,比如说修建一套同样的房屋需要30万,那么大概就补偿30万上下,所以说,房屋补偿才是核心,土地补偿一般都不是太多。
农村宅地基征收一平米补偿多少钱?以上就是相关的法律知识,如果遇到补偿不合理的情况,尤其是房屋拆迁补偿不合理的情况,一定要及时通过法律途径来维权,争取合理的赔偿,如果自己不知道怎么维权的,最好请专业律师介入来帮助维权。
王律师
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