房屋拆迁一平米补偿多少钱?相信这是面临拆迁的人最关心的问题,在房屋征收拆迁过程中,补偿一直都是绕不开的话题,对于当事人来说,最担心的无非就是补偿不合理的情况,那么,房屋拆迁一平米补偿多少钱国家有相关的标准吗?接下来我们就来聊一下这方面的问题。
房屋拆迁一平米补偿多少钱,其实国家并无统一标准,毕竟每个地方经济差距太大,比如北京拆迁一平米价格肯定要比一般的三四线城市高十几倍不止,即便是同一个城市,市中心房屋拆迁补偿比郊区农村拆迁补偿也要高得多,所以,国家也没办法去制定统一的标准,都是根据各地的实际情况来制定补偿方案,具体补偿多少虽然没有统一标准,但是法律也是有相关规定的,我们就来看看法律是怎么规定的。
根据相关法律规定,房屋征收拆迁过程中,必须要先安置再拆迁,拆迁补偿不得降低当事人的生活水平。也就是说,拆迁补偿基本上要达到拆一还一的标准才算是合理的,如果对拆迁补偿标准不认可的,当事人可以在60天内申请复议或者半年内提起行政诉讼,这是法律赋予当事人的合法维权权利。那么实际案例中,拆迁补偿多少钱,作为当事人如何提前估算呢?
1、国有土地上房屋征收拆迁的,一般参照周边市场上同类商品房价格,也就是说,周边的房价1万一平米,那么补偿基本上也就是1万一平米上下,如果差太多了,就肯定是补偿不合理了。
2、集体土地上房屋征收拆迁的,一般以重置价为参考,就是说修建一套同样的房子需要30万,那么就补偿30万上下,如果低于这个补偿标准的,也是不合理的。
如果补偿不合理,刚才也说了,当事人是可以依法维权的。房屋拆迁一平米补偿多少钱?当事人可以参照上面的标准自己提前估算一下,然后对比拆迁方给出的补偿标准就知道合理不合理了。
王律师
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