拆迁如何获得更多补偿的方法有哪些?拆迁的核心问题是补偿,补偿的核心问题是评估,在拆迁过程中,因为补偿不合理,导致项目推进受阻,被拆迁人利益受损的情况时有发生,那么如何有效的利用规则合理合法的争取到合理补偿款,提高标准标准,是每个被拆迁人最关注的问题。
在这里我首先要申明,如果拆迁补偿已经合理了,那么就不要想着再捞一笔,这种念头最好还是不要有,拆迁补偿目的一方面是为了城市建设,一方面是为了保护被拆迁人的合法利益,但绝不是满足某些人不劳而获的私欲。如果你是面临拆迁补偿不合理的情况,那么请接着往下看。
一般来说,拆迁补偿不合理的原因有几点:
第一、评估不合理,这是拆迁补偿偏低的主要原因之一,如果面临评估不合理,那就要申请重新评估,或者自己找另一家评估公司进行评估,如果申请重新评估的请求没有得到回应,那么就要申请行政复议。
第二、以拆违、拆危等方式故意压低补偿标准。这也是拆迁方惯用的伎俩了,目的就是降低征收成本,遇到这种情况,及时提起行政复议或者行政诉讼,避免自己的合法利益受到损害。
第三、以集体土地上房屋征收标准代替国有土地上房屋征收补偿标准,一般这种常见于城中村改造,虽然土地性质仍然为集体土地,但是因为属于城市规划区,根据相关规定,如果集体土地上房屋征收区域已经纳入城市规划区的,要按国有土地上房屋征收补偿标准来进行。
第四、征收补偿不齐全,一般来说,房屋拆迁补偿包括土体补偿,地上附着物补偿,而地上附着物补偿除了房产之外,其他的附着物也要给予相应的补偿,再有一些在安置期间,未提供临时过渡房的,要给予过渡费补偿,很多时候一些地方都有意无意的减少这部分补偿,这是不合理的。要及时提起复议或者通过诉讼方式来争取。
拆迁如何获得更多补偿的方法有哪些?遇到不合理的补偿,最好的提高补偿方式就是利用法律来保护自己的财产,避免自己的合法利益受到损害。
王律师
张律师
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王律师