房屋被强拆后如何获得合理补偿？

“房屋被征收了，可惜是被强拆的”，有客户这样跟我说。那么房屋被强拆后如何获得合理补偿？这是他最关心的问题，其实很多被强拆的当事人都不知道该怎么做来保护自己的合法权益。其实这个问题并不是特别复杂，首先要确定你的房子是否为合法建筑。

如果是合法建筑，房屋被强拆了，可以申请国家赔偿，如果没有赔偿，就要提起行政诉讼了，那么如何申请国家赔偿呢？国家赔偿指的是由于国家机关以及其相关工作人员在执行职务的过程中若给公民、法人或其他组织带来了人身权或财产权的损害时，应当依法给予相应的赔偿，此类赔偿是由侵权的国家机关履行。目前，在征地拆迁案件中，若被征收方由于征收机关违法征收、征用财产，造成其损失的，可以申请国家赔偿。

被征收方在遭遇违法强拆，申请国家赔偿时，应当注意以下几点事项：

（1）主体必须适格，即由于征收方的违法强拆行为，导致被征收方产生损失；

（2）严格按照申请国家赔偿的法定程序进行，即应当递交申请书，申请书中应当包括申请人的基本信息、申请的事实依据和要求、申请的时间等基本信息。申请表应当先行递交赔偿义务机关，赔偿义务机关应当在收到申请之日起两个月内予以答复，若申请人对答复内容存在异议，则可以自期限届满之日起30日内向上一级机关申请复议或自期限届满之日起三个月内直接提起诉讼。若被征收方对复议内容不满的，可以自收到复议结果之日起三十日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请做出赔偿决定；

（3）注意时效，即被征收方在遭遇违法强拆，想要提起国家赔偿时需要在两年内提出，两年的起算点从被拆迁人知道或应当知道征收方行使职务，侵犯其人身权或财产权之日开始计算，在实践中经常是从强拆行为发生之日开始计算，但是被征收方被羁押或限制人身自由的期间并不计算在内。

如果是违章建筑，如果没有法院裁定，直接被强拆，也是可以申请赔偿的，只是赔偿的额度会比较少，如果有法院裁定，并下了限期责令拆除通知，那么强拆行为就是合法的，且没有补偿。