农村旧房拆除补偿标准是多少?在农村,有很多房子已经有数十年的历史,因为早期建筑的建筑材料不像现在这么坚固,有些老旧房屋已经达到危房的标准,那么,农村旧房如果面临拆除的时候,应该按什么标准进行补偿呢?接下来我们就这方面的法律知识来进行讲解。
一般来说,农村老旧房屋有的已经属于危房,但是有些结构坚固,还达不到危房的标准,因此不能以拆危房的名义实施拆除。所以农村老旧房屋拆除补偿应该区别对待。那么,危房的鉴定标准是怎样的?
根据中华人民共和国住房和城乡建设部所发《农村危险房屋鉴定技术导则(试行》第三款第三条危房等级划分:
房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定,应按下列等级划分:
1、A级:结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。
2、B级:结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求。
3、C级:部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
4、D级:承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
一般来说,只有C级和D级才属于真正的危房,按危房拆除补偿标准进行补偿。一般来说补偿不会太多,大概就是几万块钱不等。
如果不属于危房的,在实施拆除时一般以重置价为标准进行补偿,以满足当事人房屋拆除之后生活质量不受影响为基本原则。
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王律师
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