房子已经被强拆了还能拿到补偿吗?房子被强拆的原因很多,有的被强拆了是可以争取赔偿的,有的被强拆了是没有赔偿的,有的赔偿合理,有的赔偿不合理,其实最主要从两方面看待,才知道能不能得到合理的赔偿,一个是房子的合法性,另一个是强拆的合法性,具体的我们在下面给大家详细讲解一下。
如果是违建房屋被强拆了,不管是被合法强拆还是被违法强拆,基本上都是很难获得赔偿的,所以很多时候违建被强拆了,都很少去追究强拆的合法性,因为即便是被违法强拆了,也很难主张赔偿,因为违建本身不受法律保护,即便拆迁方违法强拆了当事人的违建房屋,可能会受到行政处罚,但是当事人也得不到赔偿,所以维权的意义不大。除非是在强拆过程中,对屋内财产造成损失,对人员造成伤害的,可以主张要求赔偿,但是对违建房子本身是没有赔偿的。
如果是合法房子被强拆了,那我们就要分析强拆的合法性了,如果是被合法强拆了,补偿是有的,但是会比较低,而且当事人还没办法维权。有人就很疑惑,合法房子还能被合法强拆吗?这种可能是存在的,常见的有两种情况会发生合法强拆,第一种是当事人已签订补偿协议,事后又觉得亏了,不想履行协议,到期后不配合搬迁的,拆迁方会申请司法强拆,这是属于合法强拆,第二种是,当事人觉得补偿不合理,拒绝签字,但是却没有积极通过法律途径维权,法律规定,当事人对补偿不认可的,可以在60天内申请行政复议或者半年内提起行政诉讼,有些当事人只顾着上访、投诉去了,结果错过了诉讼时效,半年后,拆迁方依法申请司法强拆,这也是合法的强拆,当事人也是无法维权的,这两种强拆都是有补偿的,但是补偿标准是按补偿协议走的,不管这个补偿协议合理不合理,都只能按这个标准执行了,当事人也没有办法维权。
如果合法房子被违法强拆了,那这种就一定要通过法律途径来积极维权,大家注意了,强拆发生之后依然是60天的复议期限和半年的诉讼期限,如果错过了,也是没有办法通过法律途径维权的,如果积极通过法律途径维权,这种情况基本上都会胜诉,最终申请行政赔偿也会比较顺利。
房子已经被强拆了还能拿到补偿吗?一看房子的合法性,二看强拆的合法性,在这里再补偿一条,三看当事人的维权方式和时间,如果错过法律维权的时效,再想维权就非常难了。
王律师
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杨律师