农村宅基地征收补偿标准是怎样的?农村宅基地被征收多发生在以下几方面原因,一是修高速修铁路等政府工程导致的宅基地征收,而是农村招商引资项目需要征收相关区域,三是列入城市规划区实施征收,四是当前轰轰烈烈的合村并镇工程,无论是哪种原因导致的宅基地征收,都应该给予被征收人合理的赔偿。那么农村宅基地征收补偿标准是怎样的?
农村的宅基地被征用一般会分成两种形式补偿,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
拆除农村居民居住房屋,还应补偿搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费等。
拆迁安置的其他补偿方法:
第一种按户口补偿,这种房屋拆迁,土地是属于村集体的,按照本村集体经济成员进行拆迁补偿,因为土地是属于村集体的,因此只对土地上的建筑物、附着物等进行估价赔偿。
第二种按人头补偿,依据该村民户头人数的多少分配一定面积的宅基地,对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。
农村宅基地征收补偿标准是怎样的?以上就是相关的法律知识,如果面对不合理的征收补偿,那么农民朋友就要积极的拿起法律武器来维护自己的合法权益,争取合理的补偿。
王律师
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